Electronic Form 17 Help Guide 
This Form 17 Help Guide includes: 
 Scanning requirements 
 General information about the form 
 Instructions on completing the form 
 Transaction types and supporting documents 
1. Scanning Requirements 
Scanned pages must be black on a white background: 
 Do not scan in color. 
 Do not scan in grayscale. 
 Do not save images as a jpeg2000. 
 Set the scanning options to 300 dpi black and white (called "binary" on some scanners). 
 Scanned image must be larger than 4”x 6” and no more than 8.5” x 14”. The Director or 
Registrar of Land Titles may make exceptions to this requirement on a case by case 
basis. 
 Required font size is 12 point. Do not reduce legal size documents to letter size before 
scanning as the font becomes illegible. 
Ensure that your scanner setting does not inadvertently scan an 8.5” x 11” document as an 8.5” 
x 14”. If the paper size is slightly larger than 8.5” x 11” or the paper is misaligned in the 
scanner, the setting will automatically change to 8.5” x 14”. If this happens, the text size will be 
reduced and legibility will be impaired which will be cause for a defect. 
Scan directly to PDF in Adobe
Acrobat, select File > Create PDF > From Scanner. 
Convert pdf into jpg - Convert PDF to JPEG images in C#.net, ASP.NET MVC, WinForms, WPF project
How to convert PDF to JPEG using C#.NET PDF to JPEG conversion / converter library control SDK
best pdf to jpg converter; best way to convert pdf to jpg
Convert pdf into jpg - VB.NET PDF Convert to Jpeg SDK: Convert PDF to JPEG images in vb.net, ASP.NET MVC, WinForms, WPF project
Online Tutorial for PDF to JPEG (JPG) Conversion in VB.NET Image Application
convert online pdf to jpg; convert pdf file to jpg on
Electronic Form 17 Help Guide V2.6  
Must be used with the latest Form 17 templates downloaded in EFS. 
For more information on EFS visit www.ltsa.ca/EFS    
Or, select FAX or TIFF CCITT Group 4 compression to create an image file which can then be 
selected in Adobe Acrobat when you "Insert Pages". Adobe Acrobat will compress the file to a 
reasonable size when it is digitally signed. 
Vital Statistics Certificates and other documents with a dark background: 
These certificates are difficult to scan as they are designed to prevent unlawful copying. For 
best results, try to eliminate as much of the background as possible. A better quality scan may 
be achieved if you first copy the certificate on a copier with a lighter setting so that the names 
stand out from the background and then scan. 
If you choose to scan directly from the certificate, adjust the contrast and brightness until the 
text is clear and the background has been eliminated as much as possible. 
2. General Information 
The Form 17 has been divided into three electronic forms and incorporates the ability to submit 
filings, such as Power of Attorney.  The three forms are for creating new titles; creating 
charges, notations or filings; and cancelling charges, notations or filings. The Form 17 
application is created by completing the appropriate form and attaching an imaged copy of the 
necessary documentation that supports the application.  
The declaration required in Section 168.41 
Land Title Act
has been incorporated in to the 
certification in the Form 17 making a separate declaration unnecessary. 
Note:  Readers are reminded to check applicable legislation to determine whether 
specific evidence is required for any of the permitted types of applications. 
Note:  Readers should order the Land Title Electronic Forms Guidebook (the Green 
Book) for complete Electronic Form 17 instruction. 
A single electronic Form 17 can only create one interest type -- Fee, Charge, or Release. 
If a document creates more than one interest type (i.e. a Fee and a Release or a Fee and a 
Charge) then two Form 17s would need to be completed (i.e. one for the Fee and another for 
the release or charge). 
The supporting instrument, as listed in the following table, would be imaged and attached to 
each of the applications.  Both of the Form 17s would be submitted as a single package with 
the Property Transfer Tax return immediately following the Form 17 Fee Simple, followed by the 
subsequent application and Property Transfer Tax return, if applicable. 
Mergers of charges in a foreclosure are listed in the additional information. 
Online Convert Jpeg to PDF file. Best free online export Jpg image
So, feel free to convert them too with our tool. Easy converting! If you want to turn PDF file into image file format in C# application, then RasterEdge
convert pdf to jpg; convert pdf file to jpg online
C# Create PDF from images Library to convert Jpeg, png images to
Batch convert PDF documents from multiple image formats, including for exporting high quality PDF from images for combining multiple image formats into one or
convert pdf file to jpg file; convert pdf image to jpg online
Electronic Form 17 Help Guide V2.6  
Must be used with the latest Form 17 templates downloaded in EFS. 
For more information on EFS visit www.ltsa.ca/EFS    
Note:  See the Electronic Filing (EFS) User’s Guide for instruction on inserting pages.  
Tip:  For several legal descriptions in one application, there are two choices of schedules 
available.  Use the “Use 30 Parcel Schedule” for two or more legal descriptions with only one 
line of text.  Use the “Use 3 Parcel Schedule” for legal descriptions with more than one line of 
text.  A combination of the two schedules may be used. 
Do not use the reviewing, highlighting, text boxes, comment tools, etc. available in Adobe 
Acrobat in the electronic forms to be used for submission.  Using these tools changes the 
electronic form and it may be rejected at submission or may be subject to a notice declining to 
register sent by the Land Title Examiner. 
3. Completing the Form 17 – General 
Item 1—Application  
FORM FIELDS
Line 1   Applicant name field:  
Enter the name of applicant or applicant’s solicitor or agent and where applicable the 
name of the corporation on whose behalf the individual, solicitor or agent is acting. 
Line 2   Applicant address line 1:  
Enter the street address. This field may also be used to continue the description of the 
applicant from the applicant name field, if necessary. 
Line 3   Applicant address line 2:  
Enter the street address on line 2, if necessary. 
Line 4   City field:  
Enter the name of the city. 
Line 5   Province field:  
Enter the abbreviated name of the province. 
Line 6   Postal code field:  
Enter the postal code, or zip code for out-of-Canada addresses. 
Line 7   Additional information field:  
Use this field to enter the phone number for the applicant, solicitor, or agent and for any 
additional instructions and information (e.g., “merge RP CA4000” or “Subject to CPL 
CA4010”). 
Note:  Selecting the Power of Attorney
or Representation Agreement
in the Form 17 Charge 
disables the PID Number and legal description and automatically enters “Not Applicable” in 
these fields.  
C# Image Convert: How to Convert Adobe PDF to Jpeg, Png, Bmp, &
Adobe PDF document can be easily loaded into your C#.NET String inputFilePath = @"C:\input.pdf"; String outputFilePath = @"C:\output.jpg"; // Convert PDF to jpg
convert pdf file to jpg format; convert from pdf to jpg
VB.NET PDF Convert to Images SDK: Convert PDF to png, gif images
Convert PDF documents to multiple image formats, including Jpg, Png, Bmp, Gif, Tiff, Bitmap, .NET Graphics, and REImage. Turn multipage PDF file into image
convert pdf into jpg online; batch pdf to jpg
Electronic Form 17 Help Guide V2.6  
Must be used with the latest Form 17 templates downloaded in EFS. 
For more information on EFS visit www.ltsa.ca/EFS    
Note:  Selecting the Revocation of Power of Attorney/Representation Agreement in the Form 
17 Release disables the PID Number and legal description and automatically enters “Not 
Applicable” in these fields. 
Item 2 or 2a Schedules – FORM FIELDS
Line 1   Parcel identifier field:  
enter the PID number in the format “999-999-999” (e.g., type “079-345-232”, not 
“079 345 232” or “079345232”). Where no PID number exists for the parcel affected, 
select 
NO PID NMBR
and complete the related plan number field. The related plan 
must be in the same package or have a pending status when the Form 17 is filed 
electronically.  
When describing common property, enter the strata plan number in the related plan 
number field. The application numbers will be noted against all of the titles in the strata 
plan. Note that, in limited circumstances, where the Form 17 is accompanied by an 
application to raise title to unregistered land, a PID number or a related plan number is 
not required (e.g., a Crown Grant followed by a Form 17). 
Line 2  Fractional interest field:  
if less than the entire interest is being transferred, enter the fractional interest being 
transferred in the separate field above the Legal Description of Land. 
Line 3   Legal description of land field:  
enter the legal description consisting of everything shown below the PID number in the 
Description of Land
segment of a printed computer title. 
Line 4   STC field:  
a state of title certificate (STC) can be requested by selecting the 
STC?…YES
. If you 
wish to have the STC picked up at a land title office, click on 
Pick up 
STC?
. Otherwise, 
the STC will be mailed out to the address shown in Item 1. 
Item 2b Market value field:  
if the market value is required, enter the amount in figures. 
EXAMPLE—MARKET VALUE EXPRESSED IN FIGURES: 
COMPLETION INSTRUCTIONS  
If the market value is not required, Item 2(b) may be left blank or you may enter a $0.00 
figure. 
C# TIFF: C#.NET Code to Convert JPEG Images to TIFF
for .NET, which can be stably integrated into C#.NET Use C# Code to Convert Jpeg to Tiff. string[] imagePaths = { @"C:\demo1.jpg", @"C:\demo2.jpg", @"C:\demo3
conversion of pdf to jpg; convert pdf image to jpg
C# PDF Convert to Tiff SDK: Convert PDF to tiff images in C#.net
with specified zoom value and save it into stream The magnification of the original PDF page size Description: Convert to DOCX/TIFF with specified resolution and
convert .pdf to .jpg; to jpeg
Electronic Form 17 Help Guide V2.6  
Must be used with the latest Form 17 templates downloaded in EFS. 
For more information on EFS visit www.ltsa.ca/EFS    
Item 3—Nature of Interest 
Select the nature of interest.  If the nature of interest is not listed the filing may be available on 
its own electronic form, for example; Claims of Builders Liens.  
There are some specific types of interests such as a Form 17 Fee Simple - Change of Name – 
Amalgamation of Companies which require a Property Transfer Tax form.  A generic Change of 
Name is used for both companies and individuals where a Property Transfer Tax form is not 
required.  A Change of Name cannot be used for an amendment or correction to the title. This 
would be done by selecting “Amendment to Title (or Charge, if applicable) Owner Name”. 
COMPLETION INSTRUCTIONS 
In addition to using the additional information field in Item 1, you may use the additional 
information field in Item 3 to enter any other required information (e.g., enter “merge charges” 
and list the specific charges to be merged). 
Example:  Charge (by Court Order) 
Right to Purchase BX1234 modified by BA3456 and extended by CA3877 
Note:  The Form 17 does not require Transferor information. 
ITEM 4—PERSON ENTITLED TO BE REGISTERED  
AS OWNER FORM FIELDS  
Line 1  Registered owner #1 name field. 
For individuals: name and occupation. A semicolon is required after the given names 
and between the family name and occupation (e.g., GIVEN NAMES; FAMILY NAME; 
OCCUPATION). 
For corporations: if the registered owner is incorporated, registered or continued in 
British Columbia or incorporated federally, enter its name in the registered owner name 
field and its incorporation number in the incorporation number field, which will appear 
after tabbing out of the corporation name field. 
Line 2  Registered owner #2 name field. 
For individuals: name of the second individual, if any, and occupation (e.g., GIVEN 
NAMES; FAMILY NAME; OCCUPATION). 
Note: Readers should order the Land Title Electronic Forms Guidebook (the Green 
Book) for further Completion Instructions if a second registered owner is a corporation 
or further information on joint tenancy and full instructions is needed. 
Line 3  Address line field:  
Enter the street address. 
Line 4  City field 
Enter the name of the city. 
VB.NET Create PDF from images Library to convert Jpeg, png images
Components to batch convert PDF documents in Visual Basic control for exporting high quality PDF from images. Turn multiple image formats into one or multiple
.pdf to jpg converter online; bulk pdf to jpg converter
C# PDF insert image Library: insert images into PDF in C#.net, ASP
Support various image formats, like Jpeg or Jpg, Png, Gif, Bmp, Tiff and other Import graphic picture, digital photo, signature and logo into PDF document.
convert pdf into jpg; .pdf to .jpg online
Electronic Form 17 Help Guide V2.6  
Must be used with the latest Form 17 templates downloaded in EFS. 
For more information on EFS visit www.ltsa.ca/EFS    
Line 5   Province field:  
Update the province or state and country field, if necessary. 
Line 6   Postal code field:  
Enter the postal code, or the zip code for out-of-Canada addresses. 
For companies or banking institutions, enter the name only in line 1 and complete the 
incorporation number, if applicable, or enter a space and further describe the bank in line 2. In 
line 3 enter the address, line 4 enter the city, and line 5 enter the postal code.  The Person 
entitled to cancellation information for the Form 17 Cancellation is fixed as Registered Owner. 
When a transaction not requiring transferee information, such as Municipal Permits and similar 
filings, is selected, the form automatically enters “Not Applicable” in these fields.  This text can 
be typed over where necessary.  Only one Nature of Interest may be selected in each separate 
form for this type of transaction.
Note:  Nature of Interests requiring Property Transfer Tax forms are specific (i.e., Change of 
Name – Amalgamation of Companies).  Natures of Interests which do not need a Property 
Transfer Tax form are generic (i.e. Change of name may be used for both companies and 
individuals). 
Note:  Each transaction requires a separate Form 17. For example, only a single paper Form C 
discharge of mortgage may be attached to a single electronic Form 17.   
Note: Certain transaction types, such as Caveats, Certificates of Pending Litigation and 
Expropriations, will receive a preliminary examination during regular Land Title Office hours 
prior to receiving an immediate application number, date and time.  The affected Natures of 
Interest are listed in the following table. 
Note:  ONLY INTERESTS WHICH ARE IDENTIFIED IN THE DROP DOWN BOX IN EACH OF THE 
FORM 17S NATURE OF INTEREST MAY BE SUBMITTED ELECTRONICALLY. 
Electronic Form 17 Help Guide V2.6  
Must be used with the latest Form 17 templates downloaded in EFS. 
For more information on EFS visit www.ltsa.ca/EFS    
The Current transaction types are as follows: 
ELECTRONIC FORM 17  
FEE SIMPLE 
Attach an image of the following approved 
supporting documents 
Amendment to Title Owner Name  
 Statutory declaration and consents of registered 
owners which may be required by the Registrar 
Application by Owner of Absolute Fee for Indefeasible 
Title 
 
Land Title Act
Form 20 
Application for Cancellation of Interior Lot Lines  
 
Land Title Act
Form 14 
Application for Separate Title s.192 LTA  
 No attachment is required
Application for Title s.192(1)  
 No attachment is required
 Separate application is required for each 
new title 
Application for Title to Road  
 Attachment may not be required 
Application to Amend Title Owner s.180(9) LTA  
 Original trust instrument that pre-dates the 
current owner's acquisition of title
Application to Amend Trust s.180(10) LTA  
 Original trust instrument that amends the terms 
of the existing trust
Application to Change Trustee 
 Original deed appointing new trustee with 
applicable vesting language
Application to Consolidate Title s.192 LTA  
 No attachment is required
 Separate application is required for owner(s) 
requiring consolidated title
Application to Register Title to Common Mass 
 s.995 
Local Government Act
Certified copy of 
resolution of Council 
Bankruptcy  
 Court certified copy of the Court Order or 
Assignment 
Cancel Plan s.136 LTA  
 Certified copy Minister’s 
or  
 Surveyor General’s Order 
Cancellation of Strata Plan 
 
Strata Property Act 
Form E, Conversion 
Schedule, written consents of applicable charge 
holders and Registrars order 
Cancelling Registration of Reserve Lands (Federal) 
 Court Certified copy of Court Order
Certificate as to Highway   
 
Land Title Act
Form 12 
Change of Address  
 Originally signed paper Land Title Form 15 or 
letter from the registered owner 
Change of Name  
 Original Certificate issued by the appropriate 
governmental authority or 
 Where Land Title staff are able to verify the 
company status an imaged certificate may not 
be required 
Change of Name - Amalgamation of Companies  
Declaration of Title 
 The original order containing the declaration of 
Electronic Form 17 Help Guide V2.6  
Must be used with the latest Form 17 templates downloaded in EFS. 
For more information on EFS visit www.ltsa.ca/EFS    
title issued under s.  23 of the 
Land Title Inquiry 
Act
, or a certified copy of it 
Escheat 
 Copy of the ministerial order for assignment or 
restoration of title s.5 Escheat Act 
 Court Certified copy of Court Order s. 4(5) 
Escheat Act
and where applicable a copy of the 
letter of acknowledgment of service from the 
Escheat Officer and/or letter of 
acknowledgment of payment/receipt from the 
Escheat Office 
 Grant of property signed by the Governor in 
Council under the 
Escheats Act
, Canada 
Expropriation Act
– Fee Simple (Provincial) 
 
Expropriation Act
Form 9 
This transaction will receive preliminary 
examination prior to receiving immediate 
application number, date and time
Expropriation Act 
– Notice of Confirmation (Federal)
 Notice in the form approved by the Minister 
Expropriation Act
Canada 
This transaction will receive preliminary 
examination prior to receiving immediate 
application number, date and time
Expropriation Act – Road Dedication (Provincial) 
 
Expropriation Act
Form 9 
This transaction will receive preliminary 
examination prior to receiving immediate 
application number, date and time 
Federal Grant of Land 
 Letters Patent under the Great Seal  
or 
 Instrument of Grant, in a form satisfactory to 
the Minister of Justice, stating that it has the 
same force and effect as if it were Letters 
Patent section 9 of the 
Federal Real Property 
and Federal Immovables Act
First Nations Lands Title 
 Certificate s.367 LTA and patent or copy 
certified by the Clerk of the Privy Council for 
Canada or s.373.64 certificate of vesting signed 
by the chief administrative officer
 Schedule 1 to the
Land Title Act
, Certificates
Foreclosure  
 Court certified copy of the Court Order; make 
application for mergers in the additional 
information textbox 
Land Title Enquiry Act
Certificate 
 Certificate of the Registrar of the court 
Registrar’s Order to Cancel Plan Part 8 LTA 
 Originally signed Registrar’s Order s.135 
L
and 
Title Act 
This transaction will receive preliminary 
Electronic Form 17 Help Guide V2.6  
Must be used with the latest Form 17 templates downloaded in EFS. 
For more information on EFS visit www.ltsa.ca/EFS    
examination prior to receiving immediate 
application number, date and time 
Replotting Scheme - Transfer from Trustee 
 It is recommended that the user reference the 
first application with the certificate and schedule 
rather than attaching the image to each 
application as the scanned  multiple pages the 
file sized can get to be a sizeable proportion 
affecting the upload in Electronic Filing System 
Remove Title Pursuant tos.31 Schedule 1 LTA 
 letter signed by Treaty First Nation  
 any evidence satisfactory to the registrar of the 
consent of the registered owner of the parcel 
Road Resumption 
 an original order of the Lieutenant Governor in 
Council 
Tax Sale - Certificate of Non-Redemption 
 
Local Government Act 
- Certificate template 
reproduced in the Land Title Practice Manual 
from the local government for Certificate of 
Non-Redemption  
and where applicable 
 Letter from the Crown waiving the interest of 
the Crown under the Escheat Act 
Taxation (Rural Area) Act
– Certificate of Forfeiture 
 Certificate signed by the Surveyor of Taxes 
 Revesting Order 
Taxation (Rural Area) Act, Redemption or Revesting  
Title to Closed Road 
 No attachment necessary, application is made 
pursuant to Section 40 
Community Charter
and 
Land Title Act
Section 120
Title to Crown Land – SRWs.24 BC Regs 334/79 
 No attachment necessary 
Transfer of Administration and Control 
 Provincial or Federal Transfer of Administration 
and Control 
Transfer of Asset by Order in Council (Municipal) 
 Order of the Lieutenant Governor in Council, 
Letters Patent 
Transmission to Executor or Administrator 
 Court certified Grant of Probate or Letters of 
Administration, court certified declaration and 
disclosure 
or where applicable  
 A certified copy of the court order presuming 
death 
Transmission to Surviving Joint Tenant 
 Original Certificate issued by the appropriate 
governmental authority or 
 Certified copy of letters probate or 
administration 
Vesting by Court Order 
 Court certified copy of the Court order 
Or where applicable 
 Form C Form of Conveyance under the 
Court 
Order Enforcement Act
Electronic Form 17 Help Guide V2.6  
Must be used with the latest Form 17 templates downloaded in EFS. 
For more information on EFS visit www.ltsa.ca/EFS    
10 
ELECTRONIC FORM 17 NATURE OF CHARGE, 
NOTATION OR FILING 
Attach an image of the following approved 
supporting documents  
Affordable Housing Agreement  
 Letter form signed by the minister responsible 
for the Ministry of Lands, Parks and Housing or 
an authorized signatory BC Housing 
Management Commission 
Agricultural Land Reserve Inclusion 
 Letter form, signed by authorized signatory on 
behalf of the 
Agricultural Land Commission Act
Airport Zoning Regulations  
 Airport Zoning Regulations enacted pursuant to 
section 5.4 (2) of the Aeronautics Act, R.S.C. 
1985, C. A-2, may include a copy of a plan 
Amendment of Federal Notice of Intention to 
Expropriate  
 Notice in the form approved by the Minister 
Expropriation Act, Canada setting out 
(a) a description of the land;  
(b) the nature of the interest or right intended 
to be expropriated and whether the interest or 
right is intended to be subject to any existing 
interest in land or immovable real right; 
(c) an indication of the public work or other 
public purpose for which the interest or right is 
required; and 
 (d) a statement that it is intended that the 
interest or right be expropriated by the Crown 
Amendment to Charge Owner Name 
 Statutory declaration and any consents of 
registered owners which may be required by the 
Registrar 
Amendment to Filed Plan   
 Statutory declaration  
and 
 Consents of owners, if required 
Application for Duplicate Indefeasible title  
 
Land Title Act
Form 22 
Application to Amend Charge Owners.180(9) LTA (No 
PTT) 
 Original trust instrument that pre-dates the 
current charge owner's acquisition of the charge
Application to Amend Charge Owners.180(9) LTA 
(PTT)  
 Original trust instrument that pre-dates the 
current charge owner's acquisition of the charge
Application to Amend Trust s.180(10) LTA (No PTT) 
 Original trust instrument that amends the terms 
of the existing trust
Application to Amend Trust s.180(10) LTA (PTT)  
 Original trust instrument that amends the terms 
of the existing trust
Application to Change Trustee (No PTT) 
 Original deed appointing new trustee with 
applicable vesting language
Application to Change Trustee (PTT)  
 Original deed appointing new trustee with 
applicable vesting language
Documents you may be interested
Documents you may be interested