how to open pdf file using c# : Search pdf files for text programmatically control SDK platform web page wpf windows web browser StepByStepGuide10-part1400

ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 10 
Page | 101 
Practice: 
1.
Enter the following information: 
Field 
Entry 
% of Price or PV (select from the 
Amount drop-down menu) 
70 
2.
Proceed to the next topic to add more information for the debt note. 
Interest Rates 
Description:   
The debt financing interest rate is entered in the Rate Charged field.  The entry may be a 
fixed rate or a detailed rate.  Detailed rates can also be linked to Global Interest Rate 
categories (e.g. LIBOR). 
Practice: 
To enter a fixed interest rate: 
1.
Enter the following information: 
Field 
Entry 
Rate Charged 
6% 
Search pdf files for text programmatically - search text inside PDF file in C#.net, ASP.NET, MVC, Ajax, WinForms, WPF
Learn how to search text in PDF document and obtain text content and location information
how to search pdf files for text; text searchable pdf
Search pdf files for text programmatically - VB.NET PDF Text Search Library: search text inside PDF file in vb.net, ASP.NET, MVC, Ajax, WinForms, WPF
Learn How to Search Text in PDF Document and Obtain Text Content and Location Information in VB.NET application
pdf select text; how to select text in pdf reader
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 10 
Page | 102 
2.
Proceed to the next topic to add more information for the debt note. 
How-To
Enter a changing interest rate: 
1.
Click the Rate Charged drop-down arrow, and then click Detail.  The Detailed 
Rate Charged window displays. 
2.
In the Date field, enter the date when the interest rate is calculated.  The date 
may be entered as a year/month date or a month number within the debt 
financing schedule. 
3.
In the Rate field, enter the interest rate amount to be calculated. 
4.
Repeat steps 2-3 to account for different interest rates being charged. 
5.
Click OK to save the detailed rates. 
Advanced Debt Options 
Description:   
Additional data may be entered for calculating the debt note, including: 
The number of payments for the debt note that are scheduled every year. 
When the interest is calculated for the debt note. 
Additional payments for the debt note. 
Manual balloon date for the debt note. 
Prepayment penalties if the note is repaid prior to the entered note length. 
Points or fees to the debt note. 
C# PDF File Compress Library: Compress reduce PDF size in C#.net
TIFF files compression and decompression method and Image files compression and images size reducing can help to reduce PDF file size Embedded search index.
search pdf files for text; select text in pdf
C# Create PDF Library SDK to convert PDF from other file formats
a PDF document in C#.NET using this PDF document creating toolkit, if you need to add some text and draw Create PDF Document from Existing Files Using C#.
pdf find highlighted text; search pdf documents for text
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 10 
Page | 103 
How-To 
Enter additional data for the debt note: 
1.
In the Debt Financing window, click Advanced.  The Advanced Debt window 
displays. 
2.
Click OK or Cancel to exit the Advanced Debt window. 
3.
Click OK to save the Debt Note.  The Debt Financing category window displays. 
4.
Click Close to return to the Executive Dashboard. 
Partner Equity Contributions 
Description:   
Partners may exist for a project.  Any contributions made by partners may be accounted 
for in the Partner Equity Contribution window.  Contributions may include cash, non-
cash (such as land contribution) or a contribution for escrow.  When partners are added 
in the contribution window, distributions from the cash flow and sale of the property 
may be added. 
How-To 
Add Partner Equity Contributions:   
1.
From the Yield menu, select Partner Equity Contributions.  The Partner Equity 
Contributions window displays. 
2.
Click Insert for each partner to add. 
3.
Enter the appropriate information.  This process is similar to the revenues and 
expenses process. 
4.
Click the Type drop-down arrow and click the appropriate contribution type. 
5.
Click Close to save the partners. 
.NET PDF Document Viewing, Annotation, Conversion & Processing
Merge, split PDF files. Insert, delete PDF pages. Read PDF metadata. Search text content inside PDF. Edit, remove images from PDF. Add, edit, delete links.
how to select all text in pdf; pdf find text
VB.NET PDF - Convert CSV to PDF
C#.NET rotate PDF pages, C#.NET search text in PDF to batch convert multiple RTF files to adobe PDF files. are able to convert RTF to PDF programmatically with VB
pdf text search; how to search a pdf document for text
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 10 
Page | 104 
Cash Flow Distributions 
Description:   
The Cash Flow Distribution window determines how cash is distributed to partners as a 
property generates enough cash flow for such a distribution.  These distributions may 
only be set up once the partnerships have been created. 
How-To 
Enter Cash Flow Distributions: 
1.
From the Yield menu, select Cash Flow Distributions.  The Cash Flow 
Distributions window displays. 
2.
Click Insert for each level of distribution. 
3.
Specify the terms for the distribution. 
4.
Click Close to save the distributions from the cash flow. 
Resale Distributions 
Description:   
The Resale Distribution window determines how cash is distributed to partners upon 
the sale of the property at the end of the analysis.  These distributions may only be set 
up once the partnerships have been created. 
How-To 
Enter Resale Distributions:   
1.
From the Yield menu, select Resale Distributions.  The Resale Distributions 
window displays. 
2.
Click Insert for each level of distribution. 
3.
Specify the terms for the distribution. 
4.
Click Close to save the distributions from the sale of the project. 
Chapter Summary:   
ARGUS Valuation-DCF allows the entry of debt and equity sources for a property.  This 
chapter discussed the various items addressed in the Debt Financing and Partnership 
windows, including displaying the debt windows, name and currency for debt notes, 
interest rates for debt notes, advanced debt options, partner equity contributions, and 
cash flow and resale distributions for Partners. 
C# PowerPoint - PowerPoint Creating in C#.NET
to Create New PowerPoint File and Load PowerPoint from Other Files. searchable and can be fully populated with editable text and graphics programmatically.
pdf searchable text converter; pdf text search tool
C# Word - Word Creating in C#.NET
Users How to Create New Word File and Load Word from Other Files. is searchable and can be fully populated with editable text and graphics programmatically.
search pdf for text in multiple files; pdf search and replace text
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 11 
Page | 105 
Chapter 11 
Depreciation and Taxes 
Objectives 
The Depreciation and Taxes window controls the depreciation of various items and 
determine the tax rate for a property.  This chapter will cover how to input descriptive 
information regarding the input of simple or detailed depreciation methods and the 
depreciation methods available. In addition, this will cover how to input tax rates for 
Ordinary Income, Depreciation Recapture, and Capital Gains. 
Depreciation and Taxes 
Depreciation and Taxes 
Description:   
The Depreciation and Taxes window controls depreciation of various items and 
determine the tax rate for a property.  The depreciation and tax data affects ARGUS 
Valuation-DCF reports, including the Depreciation Schedule and Income Statement.   
Options in the Depreciation and Taxes window are as follows: 
Field 
Description 
Name 
The Name column lists the items that can be depreciated.  The 
following items may be depreciated: 
Property: Depreciate the purchase price over the life 
of the analysis from the Property Purchase Price 
window.  If a purchase price is not entered, ARGUS 
Valuation-DCF uses the most conservative present 
value amount for this calculation. 
Capital Expenditures: Depreciate the line items in the 
Capital Expenditures property level window. 
Land Costs, Hard Costs, Soft Costs: Depreciate the 
development costs for the project.  These costs are 
primarily for construction of a new property or the 
expansion of an existing property.   
* Note:   Land purchases are generally not 
depreciated.  The Land Cost line item is mainly for 
depreciating site improvements. 
Debt Interest: This line amortizes the interest on any 
debts available. 
Leasing Commissions, Tenant Improvements: These 
lines use the leasing costs from the Rent Roll, Space 
Absorption or Market Leasing Assumption windows.  
The leasing costs are added together and the total 
amount is depreciated. 
C# Word - Word Create or Build in C#.NET
C#.NET using this Word document creating toolkit, if you need to add some text and draw Create Word Document from Existing Files Using C#. Create Word From PDF.
how to select text in a pdf; how to select text in pdf
VB.NET Create PDF Library SDK to convert PDF from other file
Create writable PDF file from text (.txt) file in VB.NET project. Load PDF from stream programmatically in VB.NET.
pdf searchable text; cannot select text in pdf
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 11 
Page | 106 
Simple/Detail 
The selection in the Simple/Detail column determines the 
items that will be used for the depreciation. 
Click Detail to select different depreciation treatments 
for each component of a detailed purchase price. 
Click Detail to enter depreciation and taxes for items 
with multiple lines of entry.   
* Note:  Details cannot be entered for Leasing Commissions 
and Tenant Improvements.  
Method 
This field contains a list of available depreciation methods.  
The following options are available: 
None:  Depreciation is not applied to the item. 
Expense: The option does not depreciate the amount, 
but shows the flow in the Income Statement 
generated from the Depreciation and Taxes report 
window. 
Straight Line: This option divides the cost of a tangible 
asset by the asset’s useful life. 
Amortization: This option divides the cost of a non-
tangible asset by the asset’s useful life.  Non-tangible 
assets include capital investments such as architect’s 
fees. 
Double Declining: This option doubles the results of 
the Straight Line method. 
Capitalize: ARGUS Valuation-DCF adds the amount of 
the line item to the Property line item and depreciates 
it at that rate.  If detailed depreciation is entered for 
the Property line item, the capitalized item uses the 
first depreciation method found for the Purchase Price 
line items. 
Click Detail to enter a detailed depreciation schedule. 
Useful Life 
Enter the number of years to depreciate the asset.  This 
number will vary with different types of properties or 
expenses. 
Amount – Basis 
Select one of the following options on which to base the 
depreciation and tax calculation: 
Use Input: Use the entry in the Name field as the basis 
for the depreciation calculation.   
Simple: Enter a simple currency amount as the basis 
for depreciation.   
Detail: This selection displays a window where a 
month by month basis for the depreciation may be 
entered. 
Ordinary Income Tax Rate 
Enter the ordinary income tax rate to generate the income 
after taxes and depreciation.  
Capital Gains Tax Rate 
Enter the capital gains tax rate for the analysis to determine 
the capital gains taxes to be paid upon resale. 
Depreciation Recapture Tax 
Rate 
Enter the depreciation recapture tax rate for the analysis to 
calculate capital gains recapture scenarios. 
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 11 
Page | 107 
How-To 
Enter Depreciation and Tax information: 
1.
From the Yield menu, select Depreciation and Taxes. 
2.
Enter the desired Depreciation and Taxes information. 
3.
Click OK to save the information.  Results from this window may be viewed in 
the Depreciation & Taxes report. 
Chapter Summary:  
The Depreciation and Taxes window designates selects items to be depreciated.  The tax 
rate for the property is also determined in this window. 
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 12 
Page | 108 
Chapter 12 
Reports  
Objectives 
This chapter will describe the various reports and reporting tools available in ARGUS 
Valuation-DCF, including: 
Property Level Reports 
Depreciation and Taxes Reports 
Partner Distribution Reports 
Tracking Reports 
Presentation Rent Roll Report 
Individual Tenant Reports 
Market Leasing Reports 
Supporting Schedules Reports 
Stacking Plan 
Reporting Tools 
Report Writer 
*All reports are available from the Reports menu.   
Property Level Reports 
Description:   
The Property Level Reports shows various reports based on the entered data.  The 
reports are only available when information has been entered.  The Property Level 
Reports include the following: 
Report 
Description 
Schedule of Cash Flow from 
Operations 
This report displays the operations for the duration of the 
analysis beginning with the Reporting Start Date.  
Individual line items for revenues and expenses are 
grouped together by category. 
Schedule of Expense 
Reimbursement Revenue 
This report calculates all fiscal year reimbursable operating 
expenses.  The numbers are reported by expenses, by 
reimbursements from the tenants, and by the percentage 
of operating expenses being collected. 
Individual Loan & Debt Service 
Summary 
This report contains all of the debt note information and 
various ratios.  Separate reports will be calculated for each 
debt note. 
Sources & Uses of Capital – Cash 
Returns 
This report describes the inflow and outflow of funds to 
the property. 
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 12 
Page | 109 
Prospective Resale & IRR 
Summary 
When a resale method is entered, this report shows the 
results of the resale calculation.  The Internal Rate of 
Return Summary results will display only when property 
purchase information is entered. 
Direct Capitalization Value 
Summary 
This report calculates the value of a property by directly 
capitalizing a specified year for the property. 
Prospective Present Value 
Summary 
This report calculates the current value of a property when 
targeting a specific Internal Rate of Return (IRR) to achieve 
at resale. 
Property Summary Report 
Blocks of property data is reported, based on the data 
entry including: 
Timing and Inflation 
Property Size and Occupancy 
General Vacancy 
Credit and Collection Loss 
Debt Financing  
Property Purchase and Resale 
Present Value Discounting 
How-To 
Access the Property Level Reports window: 
1.
From the Reports menu, select Property Level.  The Property Level Reports 
window displays. 
2.
Select the appropriate report checkboxes. 
3.
Click View.  The View Reports window displays. 
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 12 
Page | 110 
Schedule of Prospective Cash Flow Report 
Documents you may be interested
Documents you may be interested