how to open pdf file using c# : Text searchable pdf software application dll winforms azure wpf web forms StepByStepGuide2-part1402

ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 2 
Page | 21 
Chapter 2 
Property Description, Timing, and Inflation 
Objectives 
The first step in building an ARGUS Valuation-DCF file is to enter basic property 
information.  This chapter will cover how to input descriptive information about the 
property such as name, address, property type, and size. As well as information 
regarding the timing of the analysis to be done and inflation rates. 
Property Description 
Timing 
Area Measures 
Constants 
Property Inflation 
Additional Data and Comments 
Input and Output Preferences 
Office, Retail and Industrial 
Commercial properties, such as office buildings, retail centers, and industrial buildings are 
modeled in ARGUS Valuation-DCF using the same methodology.  This guide describes the 
process of modeling the following scenario: 
International investors are considering the purchase of a new 20-story office 
building in New York City.  A 10-year DCF analysis will assist in their decision.   
The 487,720 square foot building is approximately 50% occupied with a single 
anchor tenant, but given the current market conditions, the building is anticipated to 
lease up to stabilized occupancy within 12 months.     
Various miscellaneous revenues, operating expenses and capital expenditures will 
also be analyzed.   
A 2% general inflation rate will be assumed.  A 2% general vacancy and a 0.5% credit 
and collection loss will both be applied to the potential gross revenue.   
A target 10% Internal Rate of Return is desired for the investment.  The resale will be 
calculated by applying a 6.25% capitalization rate on the 11th year Net Operating 
Income, then adjusted for a 1.5% resale commissions.   
Text searchable pdf - search text inside PDF file in C#.net, ASP.NET, MVC, Ajax, WinForms, WPF
Learn how to search text in PDF document and obtain text content and location information
pdf select text; how to search pdf files for text
Text searchable pdf - VB.NET PDF Text Search Library: search text inside PDF file in vb.net, ASP.NET, MVC, Ajax, WinForms, WPF
Learn How to Search Text in PDF Document and Obtain Text Content and Location Information in VB.NET application
text select tool pdf; convert pdf to searchable text
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 2 
Page | 22 
Property Description 
Description:   
The Property Description window is the first window that appears when creating a new 
file.  This window contains basic information about the property including the Property 
Name, Address, Country, and Property Type.  Several Property Types are available 
including Office/Industrial, Retail, Office & Retail, Apartment, Hotel/Motel, General, 
Portfolio, Unit Sales, and Loan. 
Practice: 
1.
From the Property menu, select Description.   
2.
The Property Description window displays.  Note that there are other tabs at the 
top of the window for access to other windows such as timing, area measures and 
inflation. 
3.
Enter the following information: 
Field 
Entry  
Property Name 
New York Tower 
Address 
1 First Street 
City 
New York  
State 
NY 
Zip 
10001 
Country 
US 
Property Type 
Office & Retail 
* Note:  The selected Property Type determines how the 
rest of the file is constructed.  Therefore, once the Property 
Type is chosen, it cannot be changed. 
VB.NET Create PDF from Text to convert txt files to PDF in vb.net
Best VB.NET adobe text to PDF converter library for Visual Studio .NET project. Batch convert editable & searchable PDF document from TXT formats in VB.NET
select text in pdf; how to select all text in pdf
C# Create PDF from Text to convert txt files to PDF in C#.net, ASP
Visual Studio .NET project. .NET control for batch converting text formats to editable & searchable PDF document. Free .NET library for
search pdf files for text programmatically; how to search text in pdf document
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 2 
Page | 23 
Timing 
Description:  
The Timing tab contains space to enter an Analysis Start Date, Reporting Start Date, and 
Number of Years to Report or End Date.   
The Reporting Start Date must fall on or after the Analysis Start Date.  Both the Analysis 
and Reporting Start Dates are entered in a Month/Year format, and ARGUS Valuation-
DCF is assuming the first day of the entered month.   
C# Create PDF Library SDK to convert PDF from other file formats
The PDF document file created by RasterEdge C# PDF document creator library is searchable and can be fully populated with editable text and graphics
convert pdf to searchable text online; how to make pdf text searchable
VB.NET PDF Convert to Word SDK: Convert PDF to Word library in vb.
webpage. Create high quality Word documents from both scanned PDF and searchable PDF files without losing formats in VB.NET. Support
pdf find and replace text; searching pdf files for text
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 2 
Page | 24 
Additional field descriptions are as follows: 
Field 
Description  
Analysis Start Date 
The Analysis Start Date sets the date at which ARGUS 
Valuation-DCF calculations will occur, and all entries that begin 
with a “relative” start date will be relative to this date.  &or 
example, if a tenant’s lease begins in Month 6, AR'US 
Valuation-DCF will interpret this as the 6
th
month from the 
Analysis Start. 
Reporting Start Date 
Reporting Start Date sets the date at which reports will begin.  
This includes Property Level reports, Supporting Schedules, 
and other time-series reports.  The Reporting Start Date does 
not control or alter the timing of base calculations in the 
program. 
Years To Report  
or End Date 
The entry in this field defines the end of the holding period.  
Accepted entries include a fixed end date or the whole 
number of years from the reporting start date.  The interval 
between the analysis start date and the end of the reporting 
period cannot exceed 40 years. 
Practice: 
1.
In the Property Description window, click the Timing tab. 
2.
Enter the following timing for the property: 
Field 
Entry  
Analysis Start Date 
July 1, 2008 (Enter M/YY format = 7/08) 
Reporting Start Date 
July 1, 2008 (Enter M/YY format = 7/08) 
Years To Report  
or End Date 
10 years 
C# PDF Convert to Text SDK: Convert PDF to txt files in C#.net
NET project. Powerful .NET control for batch converting PDF to editable & searchable text formats in C# class. Free evaluation library
pdf searchable text converter; search pdf for text in multiple files
C# Create PDF from Tiff Library to convert tif images to PDF in C#
Selection of turning tiff into searchable PDF or scanned PDF. Online demo allows converting tiff to PDF online. C# source codes are provided to use in .NET class
pdf search and replace text; converting pdf to searchable text format
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 2 
Page | 25 
Area Measures 
Description:  
The Area Measures tab is where the property size is entered.  It is also possible to enter 
an Alternate Property Size if, for example, the calculation of expenses will be based on a 
size that is greater or smaller than the property size. 
VB.NET Create PDF from Tiff Library to convert tif images to PDF
files, VB.NET view PDF online, VB.NET convert PDF to tiff, VB.NET read PDF, VB.NET convert PDF to text, VB.NET Turning tiff into searchable PDF or scanned PDF.
select text in pdf reader; pdf text select tool
C# HTML5 Viewer: Load, View, Convert, Annotate and Edit Word
C# users can convert Convert Microsoft Office Word to searchable PDF online, create multi empowered to add annotations to Word, such as add text annotations to
pdf searchable text; how to select text in pdf
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 2 
Page | 26 
Practice: 
1.
In the Property Description window, click the Area Measures tab.   
2.
Notice that the Property Size is already highlighted.  Click Edit to adjust the Property 
Size category. 
3.
Enter the following information: 
Field 
Entry  
Property Size 
487,720  
4.
Click OK.  
Constants 
Description:  
The Constants tab allows the creation and definition of a Constants category.  This 
category will then appear as a % of Constant selection in the Units field for each of the 
revenue and expense windows.   
An example of a Constant is Land Value, which could be used to later to model taxes or 
fees associated with the value of the land. 
Note: The top category, Total Purchase Price, will exist in all ARGUS Valuation-DCF 
models and cannot be deleted or moved.  Editing this category will open the 
Property Purchase Price window to modify the purchase price input.  See the 
Property Purchase section for additional details regarding the input of purchase 
price. 
XImage.OCR for .NET, Recognize Text from Images and Documents
Output OCR result to memory, text searchable PDF, Word, Text file, etc. Next Steps. Download Free Trial Download and try OCR for .NET with online support.
search text in pdf using java; pdf make text searchable
VB.NET Create PDF Library SDK to convert PDF from other file
searchable PDF document. Gratis control for creating PDF from multiple image formats such as tiff, jpg, png, gif, bmp, etc. Create writable PDF file from text (
how to select text in pdf reader; how to select text in pdf and copy
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 2 
Page | 27 
Click Direct Entry to enter an amount as a simple input.  Click Detail to enter detailed 
information. 
Field 
Description 
Name 
Enter a descriptive name for this constant.  
Direct Entry 
Enter the value of the constant as a static value or as an 
amount that changes over time.   
Percent of Line 
Define the value of this constant as a percentage of other 
results.   
Constant - Direct Entry 
Enter the constant value or click Detail to enter values that 
change over time.   
Practice: 
1.
In the Property Description window, click the Constants tab.   
2.
Notice that the Total Purchase Price is already highlighted.  To adjust the Total 
Purchase Price category, click Edit. 
3.
To create a new category, click New and enter desired data. 
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 2 
Page | 28 
Property Inflation 
Description:   
The Property Inflation tab is where both general and specific inflation rates are entered.  
These rates apply to revenues and expenses by default throughout the file. 
Percentages may be entered as either a decimal or a whole number.  When entering a 
percentage less than 1% (e.g. 0.5%), use a decimal format (e.g. 0.005) and ARGUS 
Valuation-DCF will convert the input to a percentage format automatically. 
If an inflation field is left null, it will default to the General Inflation rate.  Year 1 inflation 
is always unavailable for input, since inflation does not occur until the beginning of the 
2
nd
year. 
In office, retail, and industrial properties, a Reimbursement Method is also selected.  
Reimbursement Method options include: 
Option 
Description 
Fiscal reimbursement using 
fiscal inflation 
Tenants reimburse their expenses to the property owner on a 
fiscal basis and the reimbursable expenses also inflate fiscally. 
Calendar reimbursement 
using calendar inflation 
Tenants reimburse their expenses to the property owner on a 
calendar basis and the reimbursable expenses also inflate on a 
calendar basis. 
Calendar reimbursement 
using fiscal inflation 
Tenants reimburse their expenses to the property owner on a 
calendar basis but the reimbursable expenses inflate fiscally. 
For reimbursement methods that include fiscal inflation, a specific inflation month may 
be chosen.  The Inflation Month field specifies when inflation is to be applied.  Choose 
from the following options: 
Option 
Description 
Analysis Start 
ARGUS Valuation-DCF will apply annual inflation in the same 
month in which the analysis begins. 
Specific Month 
ARGUS Valuation-DCF will apply annual inflation in the 
selected month. 
Practice: 
1.
In the Property Description window, click the Property Inflation tab.   
2.
Enter the following information: 
Field 
Entry  
General  
2%, 2 or 0.02(for 2% annual inflation) 
3.
Because inflation is projected to be 2% each year, click Extend to apply the entered 
inflation throughout the following years of the analysis. 
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 2 
Page | 29 
Additional Data and Comments 
Description:   
Additional Data such as the property owner, lender, property manager or asset manager 
can be entered in the Additional Data tab.  If the additional data does not fall within 
these titles, the click on the Comments tab to enter miscellaneous comments. 
How-To  
Add additional data: 
1.
In the Property Description window, click the Additional Data tab.   
2.
Enter the desired information in the appropriate fields. 
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 2 
Page | 30 
Add comments: 
1.
In the Property Description window, click the Comments tab.   
2.
Enter the desired information in the appropriate fields. 
Documents you may be interested
Documents you may be interested