how to open pdf file using c# : Find and replace text in pdf control application system web page azure winforms console StepByStepGuide4-part1404

ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 3 
Page | 41 
4.
Click Close to save the expenditures. 
Development Costs 
Description:  
Development Costs are costs that are incurred during the construction phase for a 
property.  Development costs include: 
Window 
Description 
Land/Acquisition Costs 
Enter the costs of the land area or property acquisition and 
associated acquisition costs.  These items may include land 
costs, options monies and environmental assessment. 
Hard/Construction Costs 
Enter the hard/construction costs for the project.  
Hard/construction costs include the labor and materials 
needed to construct a building.  These types of costs may 
include construction materials, water lines, electrical systems, 
plumbing, elevators, and road building. 
Soft/Development Costs 
Enter the soft development costs for the project.  
Soft/development costs are not considered to be directly 
related to physical construction.  Examples include building 
permits, survey fees, architectural fees, engineering fees, legal 
fees and construction management fees. 
How-To 
Add costs associated with land and acquisitions: 
1.
From the Property menu, select Development Costs.  A sub-menu displays. 
2.
From the sub-menu, select Land/Acquisition Costs. 
3.
Enter the desired land and acquisition costs for the project. 
4.
When all lines are entered, click Close. 
Find and replace text in pdf - search text inside PDF file in C#.net, ASP.NET, MVC, Ajax, WinForms, WPF
Learn how to search text in PDF document and obtain text content and location information
convert a scanned pdf to searchable text; how to select text in a pdf
Find and replace text in pdf - VB.NET PDF Text Search Library: search text inside PDF file in vb.net, ASP.NET, MVC, Ajax, WinForms, WPF
Learn How to Search Text in PDF Document and Obtain Text Content and Location Information in VB.NET application
search text in multiple pdf; find text in pdf files
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 3 
Page | 42 
Add costs associated with construction: 
1.
From the Property menu, select Development Costs.  A sub-menu displays.  
2.
From the sub-menu, select Hard/Construction Costs. 
3.
Enter the desired hard/construction costs for the project. 
4.
When all lines are entered, click Close. 
Add costs associated with the development fees: 
1.
From the Property menu, select Development Costs.  A sub-menu displays. 
2.
From the sub-menu, select Soft/Development Costs. 
3.
Enter the desired soft/development costs. 
4.
When all lines are entered, click Close. 
Escrow 
Description:  
Escrow windows allow the entry of escrow contributions and distributions within the 
analysis.  It also allows the hold of the escrow balance as additional collateral for a loan. 
Window 
Description 
Escrow Contributions 
Enter contributions to the escrow account.  Items added in the 
Escrow Contributions window will also be listed on the Escrow 
Distributions and Escrow Balance windows. 
Escrow Distributions 
This window specifies when the funds in the escrow account 
are to be dispersed. 
Escrow Balance 
This window determines the following information: 
Apply an interest rate to the escrow balance.  
Indicate whether the escrow balance should be added to 
the resale amount. 
Determine from where the escrow contributions are 
taken. 
Apply a source to fund the escrow contributions (if 
needed). 
VB.NET PDF replace text library: replace text in PDF content in vb
and ASP.NET webpage. Find and replace text in PDF file in preview without adobe PDF reader component installed. Able to pull text
pdf text search tool; cannot select text in pdf
VB.NET PDF File Merge Library: Merge, append PDF files in vb.net
When you have downloaded the RasterEdge Image SDK for .NET, you can unzip the package to find the RasterEdge.Imaging.PDF.dll in the bin folder under the root
search pdf files for text; text searchable pdf file
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 3 
Page | 43 
The fields in the Escrow Contributions and Escrow Distributions windows are the same 
as the Revenue and Expenses windows.  The fields in the Escrow Balance window are as 
follows: 
Field 
Description 
Interest Rate 
Enter an interest rate to apply to the escrow account balance.  
This rate will be compounded monthly. 
Add to Resale 
To add the escrow balance to the resale proceeds, click the 
drop-down arrow and select Yes.  * Note: This option is not 
available in Unit Sales and Development properties. 
Type 
This field specifies whether ARGUS Valuation-DCF will 
interpret escrow contributions as capital or non-capital items. 
Capital: If this option is selected, ARGUS Valuation-DCF 
will interpret escrow contributions as capital items.   
Equity: If this option is selected, ARGUS Valuation-DCF 
will interpret escrow contributions non-capital items.  The 
source of the equity contribution must be selected in the 
next field.   
Funding Source 
This field specifies the source from which the equity 
contribution is being drawn.  The sources may include debt 
financing notes and partner contributions. 
Budgeting Account Codes 
Description:  
An alphanumeric Budgeting Account code of up to 12 characters for each label can be 
assigned to cash flow line items.  Additionally, the appearance of the report labels may 
be changed.  This does not change any report calculations, but the user-defined label 
will appear on reports in place of the default label. 
Practice: 
1.
From the Property menu, select Budgeting Account Codes. 
2.
In the Account Code fields, enter the account codes for the desired categories. 
3.
ARGUS Valuation-DCF includes a Default Line Label for each category.  To use 
different labels, enter the category names in the User Defined Line Label fields. 
VB.NET PDF File & Page Process Library SDK for vb.net, ASP.NET
document. If you find certain page in your PDF document is unnecessary, you may want to delete this page directly. Moreover, when
convert pdf to searchable text; text select tool pdf
VB.NET Create PDF Library SDK to convert PDF from other file
Create writable PDF file from text (.txt) file in VB.NET To get this RasterEdge PDF document file creator library the RasterEdge .NET Image SDK and find the PDF
search pdf documents for text; search pdf for text
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 3 
Page | 44 
4.
Click Close to save the codes. 
General Vacancy  
Description:   
General Vacancy is an optional method of applying additional economic loss to a 
property.  It is an annual calculation that calculates the loss using the end-of-year 
income numbers.  This calculation is especially helpful for properties with consistent 
changes in income. 
C# HTML5 PDF Viewer SDK deployment on Visual Studio .NET
C#.NET rotate PDF pages, C#.NET search text in PDF, C# Unzip the download package and you can find a project Once done debugging with x86 dlls, replace the x86
pdf text searchable; converting pdf to searchable text format
VB.NET PDF - Deploy VB.NET HTML5 PDF Viewer on Visual Studio.NET
C#.NET rotate PDF pages, C#.NET search text in PDF, C# Unzip the download package and you can find a project Once done debugging with x86 dlls, replace the x86
search pdf files for text; pdf search and replace text
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 3 
Page | 45 
General Vacancy amounts will be reflected on the Property Cash Flow report before the 
Effective Gross Revenue total.  Several options are available for calculating General 
Vacancy: 
Field 
Description 
Method 
Determine how to calculate the general vacancy for the 
valuation.  Select one of the following options: 
Percent of Potential Gross Revenue: all income paid by 
the tenants and all miscellaneous revenues. 
Percent of Scheduled Base Revenue: base rental income 
paid by the tenants; excludes additional rent changes, 
recoveries and miscellaneous revenues. 
Percent of All Rental Revenue: all rental income and 
recoveries paid by the tenants; excludes miscellaneous 
revenues.  
Direct Input of Amounts: enter a fixed amount to deduct 
from the Potential Gross Revenue.  
Primary Rate/Amount 
Apply the percentage or amount to use for the general 
vacancy.  Use a fixed amount for every year of the calculation, 
or click Detail to enter different amounts in each year for the 
calculation. 
Overrides Based On 
Specify how overrides are to be based on any of the following 
groups: 
Tenant Groups (default) 
Industry Groups 
User-Defined Groups 
Overrides Affect Primary 
Rate As 
Determine the way ARGUS Valuation-DCF interprets the 
override rates entered for included groups.  The following 
options are available: 
Percent Adjust 
Basis Point Addition 
Replace (default) 
Available Groups 
This field displays the available tenant groups that may be 
used for overrides. 
To use a different general vacancy rate for a tenant group, 
highlight the group and click Include.  In the Replacement 
Rate field, enter the vacancy rate for that specific group.  In 
the Exclude upon Rollover field, select No to use the override 
rate for all terms for the tenants in the group.   
C# PDF File Permission Library: add, remove, update PDF file
Text: Replace Text in PDF. Image: Insert Image to PDF. Image: Remove read PDF, VB.NET convert PDF to text, VB.NET the following code table, you will find a piece
select text in pdf; select text in pdf reader
VB.NET PDF File Permission Library: add, remove, update PDF file
Text to PDF. Text: Delete Text from PDF. Text: Replace Text in PDF. NET rotate PDF pages, C#.NET search text in PDF In the following code table, you will find a VB
search text in pdf using java; pdf find highlighted text
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 3 
Page | 46 
Options 
These options modify the General Vacancy Loss calculation by 
the impact of the projected physical vacancy of the property, 
known as Absorption & Turnover Vacancy. 
Percent Based on Revenue Minus Absorption & 
Turnover Vacancy:  The default option will cause the 
model to calculate the General Vacancy Loss before any 
deductions for Absorption & Turnover Vacancy.  In other 
words, if Potential Gross Revenue or Scheduled Base 
Rental Revenue are selected as the Method, the 
Absorption & Turnover Vacancy will be added back to the 
cash flow for the calculation of the General Vacancy Loss 
Result. 
Reduce General Vacancy Result by Absorption & 
Turnover Vacancy:  The default option will reduce the 
General Vacancy Loss Result by the Absorption & 
Turnover Vacancy. 
Practice: 
1.
From the Property menu, select General Vacancy Loss. 
2.
Enter the following information. 
Field 
Entry  
Method 
Percent of Potential Gross Revenue 
Primary Rate 
2 (for 2% general vacancy) 
3. Click OK. 
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 3 
Page | 47 
Credit Loss  
Description:   
The Credit & Collection Loss window applies a loss in the cash flow report that can be 
attributed to bad debt, delinquencies and non-payment of rents.  ARGUS Valuation-DCF 
calculates credit and collection losses annually; therefore, loss amounts do not change 
from month to month.  General vacancy losses do not affect the credit and collection 
loss calculations. 
The Credit and Collection Loss window is set up exactly as the General Vacancy Loss 
window.  Refer to the General Vacancy topic for field descriptions. 
Practice: 
1.
From the Property menu, select Credit Collection & Loss.   
2.
Enter the following information: 
Field 
Entry  
Method 
Percent of Potential Gross Revenue 
Primary Rate 
0.005 (for 0.5% credit loss) 
3.
Click OK. 
Chapter Summary:  
Once the basic property information is entered, the next step in building an ARGUS 
Valuation-DCF file is inputting the revenues and expenses.  In this section, Miscellaneous 
Revenues, Reimbursable and Non-Reimbursable Expenses, and Capital Expenditures 
were set up.  Also, Escrow, General Vacancy and Credit Loss topics were discussed. 
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 4 
Page | 48 
Chapter 4 
Rent Roll 
Objectives 
Current tenant information is entered in the Rent Roll window in ARGUS Valuation-DCF.  
This chapter will discuss the various items addressed in the Rent Roll window, including:  
Rent Roll 
Tenant Information 
Base Rent 
Rent Changes 
Retail Sales 
Reimbursements 
Rent Abatements 
Leasing Costs 
Security Deposits 
Rent Roll 
Description:   
The Rent Roll window is where information is entered for the property’s current leases.  
The Rent Roll window includes the following fields.  The fields will be discussed in the 
following sections.
Field 
Description 
Tenant Name/Description 
Enter the name of the tenant or click the drop-down arrow 
to choose a tenant from the Tenant Registry. 
Suite  
Enter an alpha-numeric entry. 
Lease Type 
Select an option from the drop-down list. 
Office – The space is leased to an office tenant. 
Retail – The space is leased to a retail tenant. 
Industrial – the space is leased to an industrial 
tenant. 
Pad Site* – The space is not included in the property 
size and will not affect the occupancy of the property. 
Storage* – The space will not affect the occupancy of 
the property. 
*Note: These are custom lease types created via the Global 
Categories feature.  Other lease types may be created as 
needed. 
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 4 
Page | 49 
Lease Status 
Specify whether the lease is contract or speculative. 
Contract – The tenant has a signed contract.  This is 
the default entry. 
Speculative – The tenant is a speculative tenant. 
*Note:  This field entry is designed for reporting purposes 
to show consolidated numbers for each type of lease.  The 
field entry does not change the calculations for the tenant. 
Size 
Enter the size of the lease for the initial lease term. 
Start Date 
Enter the date when the lease begins.  The date may be 
entered as one of the following formats: 
M/YY – Enter the month and year of the first month 
of the lease. 
M – Enter the month number of the analysis when 
the lease begins. 
Term/Expire 
Enter the date when the lease expires, or enter the 
number of years for the term of the lease.  The entry may 
be entered as one of the following ways: 
M/YY – Enter the month and year of the last month 
of the lease. 
YY – enter the number of years for the lease term.  
This entry must be a whole number of years. 
Base/Min Rent 
Specify the base rent amount for the tenant.   
Unit of Measure 
Select the option that corresponds with the entry in 
Base/Min Rent.  The choices include the following: 
$/SqFt./Year 
$/SqFt./Quarter 
$/SqFt./Month 
$ Amount/Year 
$ Amount/Quarter 
$ Amount/Month 
% Market 
Rent Changes 
Specify any additional rents to be paid by the tenant.  The 
categories that may be applied in Rent Changes includes 
the following: 
Step Rent 
Porters’ Wages 
Miscellaneous Rent 
CPI Rent 
Parking  
Retail Sales 
Specify any percentage rents to be paid by the retail 
tenant, including retail sales volume and breakpoint 
information. 
Reimbursements 
Specify the calculation methods to apply to individual 
tenant leases and individual expenses or expense groups 
that are reimbursed by those tenants. 
Unit of Measure 
If a fixed recovery amount is enteredd in the 
Reimbursements field, select an option that corresponds 
with the entry. 
Rent Abatements 
Specify the months of free rent to abate for the tenant as 
needed. 
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 4 
Page | 50 
Leasing Costs 
Specify the tenant improvements and leasing commissions 
for the tenant’s lease as needed. 
Security Deposit 
Specify the security deposits as needed.  Enter a 
refundable deposit amount or create a category for the 
tenant’s refundable and non-refundable security deposits. 
Marking Leasing 
Create and select a category to determine the future 
market conditions for the space. 
Upon Expiration 
Specify how to calculate the future market conditions for 
the space. 
Renewal Probability 
When calculating the market rates for rollover leases for a 
space, enter a renewal probability as needed. 
More/Notes 
Enter non-calculated information regarding the tenant or 
specify unique rent collection schedules for individual 
tenant leases. 
Tenant Information 
Description:   
The Rent Roll window allows the entry of tenant-specific information for the leases in a 
property.  To begin the process for adding a tenant, start with the basic information for 
a tenant. 
Practice: 
1.
From the Tenant menu, select Rent Roll. 
2.
In the Rent Roll window, click Insert. 
3.
Enter the following information: 
Field 
Entry 
Tenant Name 
Tenant 1 
Suite 
10F – 20F 
Lease Type 
Office 
Lease Status 
Contract 
Size 
259,880 SqFt. 
Start Date 
1/08 
Term/Expire 
7 years 
Documents you may be interested
Documents you may be interested