how to open pdf file using c# : How to select text in pdf reader Library application component .net html asp.net mvc StepByStepGuide6-part1406

ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 4 
Page | 61 
Create a modifier for a rent abatement category: 
1.
Follow the steps in the previous process to create a rent abatement category. 
2.
Click the Modifier field, and then click Detail.  The Rent Abatement Modifier 
category window displays. 
3.
Click New.  The Rent Abatement Modifier window displays. 
4.
In the Category field, enter a name for the category. 
5.
Click the checkboxes for the rents to include for abatements. 
6.
For each selected rent, enter the percentage to be abated.  Leave the modifier 
field blank to assume 100 percent abatement. 
7.
Click OK to save the category. 
8.
Click Close.  The Rent Abatement category displays. 
9.
Click the Modifier field, and then click the appropriate category. 
10.
Click OK to save the rent abatement category. 
Leasing Costs 
Description:   
The Leasing Costs field allows the entry of tenant improvements and leasing 
commissions.  Simple entries for tenant improvements include the following fields: 
Field 
Description 
Amount 
The number to be calculated for Tenant Improvements 
Units 
The choices include the following: 
$/SqFt. 
$ Amount 
Simple entries for leasing commissions include the following fields: 
Field / Option 
Description 
Amount 
The number to be calculated for Leasing Commissions 
Units 
The choices include the following: 
Percent - Based on the total base rent, step rent 
and rent abatements for the term 
$/SqFt. 
$ Amount 
# of Months 
How to select text in pdf reader - search text inside PDF file in C#.net, ASP.NET, MVC, Ajax, WinForms, WPF
Learn how to search text in PDF document and obtain text content and location information
search text in pdf image; searching pdf files for text
How to select text in pdf reader - VB.NET PDF Text Search Library: search text inside PDF file in vb.net, ASP.NET, MVC, Ajax, WinForms, WPF
Learn How to Search Text in PDF Document and Obtain Text Content and Location Information in VB.NET application
how to select text in pdf image; how to make pdf text searchable
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 4 
Page | 62 
If necessary, categories may be created to enter detailed information for either leasing 
cost.  Leasing Commissions categories allow the entry of very specific methods for 
calculating the commission.  The Leasing Commission window includes the following 
fields and options: 
Field 
Description 
Category 
Enter the name for the category. 
Based On 
Select an existing category on which to base the current 
category. 
Payment Made 
Select how the commissions will be applied in the reports. 
Unit of Measure 
Select the method how the commission will be calculated.  
The options include: 
Percent - Based on the total base rent, step rent 
and rent abatements for the term 
$/SqFt.  
Lease Year % - Calculates specific percentages of 
the rents for specific years within the term 
1
st
Mo + % remain - Calculates a specific 
percentage of the first month’s rents, plus a flat 
percentage of the remaining rents for the entire 
term 
1
st
Yr + % Mkt.  Review - Calculates a specific 
percentage for the first year’s rents, plus a 
percentage of rent increases for the remaining 
lease years 
# of Months 
$ Amount 
New 
Enter the appropriate number in the first cell.  Leasing 
commissions for new leases will be calculated with these 
numbers.  Repeat or extend the entries as needed. 
*Note:  The column headings may change based on the 
selected Unit of Measure. 
Renewal 
Enter the appropriate number in the first cell.  Leasing 
commissions for renewal leases will be calculated with 
these numbers.  Repeat or extend the entries as needed. 
* Note:   Leave the renewal cells blank to use the same 
numbers entered on the New row.  If leasing commissions 
will not be calculated upon rollover, enter 0 in the Renewal 
cells. 
Include 
Select the rent checkboxes to be included in the leasing 
commission calculation.  Uncheck the rent types to be 
excluded in the leasing commission calculation. 
* Note:   The Include section may not be available based 
on the selected Unit of Measure.   
C# PDF Image Extract Library: Select, copy, paste PDF images in C#
C#: Select All Images from One PDF Page. C# programming sample for extracting all images from a specific PDF page. C#: Select An Image from PDF Page by Position.
pdf editor with search and replace text; how to select all text in pdf file
VB.NET PDF Image Extract Library: Select, copy, paste PDF images
VB.NET : Select An Image from PDF Page by Position. Sample for extracting an image from a specific position on PDF in VB.NET program.
search pdf files for text programmatically; search a pdf file for text
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 4 
Page | 63 
How-To 
Enter simple leasing costs: 
1.
Click the Leasing Costs drop-down arrow, and then click Yes.   
2.
In the Tenant Improvements: Amount field, enter the number for the tenant 
improvements. 
3.
Click the Tenant Improvements: Units drop-down arrow, and click the 
appropriate unit for the entered number. 
4.
In the Leasing Commissions: Amount field, enter the number for the 
commission calculation. 
5.
Click the Leasing Commissions: Units drop-down arrow, and click the 
appropriate unit for the entered number. 
6.
Click OK.  The Rent Roll window displays. 
Create a detailed Tenant Improvement category from the Leasing Cost window: 
1.
Click the Tenant Improvements: Amount field, and then click Detail.  The Tenant 
Improvements category window displays. 
2.
Click New.  The Tenant Improvements window displays. 
3.
In the Category field, enter a name for the category. 
4.
Click the Unit of Measure drop-down arrow, and click the appropriate option. 
5.
In the New row, enter the amount of tenant improvements in the appropriate 
years.  Note: If a new lease begins in a particular year, the lease will be 
calculated with the entered tenant improvements. 
6.
In the Renew row, enter the amount of tenant improvements in the appropriate 
years.  Note: If a renewal lease begins in a particular year, the lease will be 
calculated with the entered tenant improvements. 
7.
In the Inflation row, enter the amount of inflation to apply to the entered 
amounts as necessary. 
8.
Click OK to save the category. 
9.
Click the Tenant Improvements: Amount drop-down arrow, and then click the 
appropriate category. 
C# PDF Text Redact Library: select, redact text content from PDF
Free online C# source code to erase text from adobe PDF file in Visual Studio. NET class without adobe reader installed. Provide
how to select text in pdf; pdf find and replace text
VB.NET PDF Text Redact Library: select, redact text content from
PDF Image Extract; VB.NET Write: Insert text into PDF; VB.NET Annotate: PDF Markup & Drawing. XDoc.Word for C#; C#; XImage.OCR for C#; XImage.Barcode Reader for C#
how to search pdf files for text; find text in pdf image
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 4 
Page | 64 
Practice: 
Create a detailed Tenant Improvement category from the Leasing Cost window: 
1.
Click the Leasing Cost field, select Yes. The Leasing Cost window displays. 
2.
Click the Leasing Commissions: Amount field, and then click Detail.  The Leasing 
Commissions category window displays. 
3.
Click New.  The Leasing Commissions window displays. 
4.
Enter the following information: 
Field 
Entry 
Category 
100pct Mo 1 + 2pct 
Unit of Measure 
1
st
Mo + % remain 
New 
1
st
Month = 100, % Rest = 2 
Renewal 
1
st
Mo = 0, % Rest = 0 
Include 
Uncheck the Free Rent checkbox. 
Uncheck the Step Rent checkbox. 
5.
Click OK to save the category. 
6.
Click Close. 
7.
Click the Leasing Commissions: Amount drop-down arrow, and then select the 
appropriate category. 
8.
Click OK.  The Rent Roll window displays. 
9.
Once all the information has been added, click Close. 
C# HTML5 PDF Viewer SDK to view PDF document online in C#.NET
Barcoding. XImage.Barcode Reader. XImage.Barcode Generator. Others. XDoc.Tiff. XDoc.Dicom. 1. Select tool. Select text and image on PDF document. 2. Hand tool.
find and replace text in pdf file; cannot select text in pdf file
VB.NET PDF- View PDF Online with VB.NET HTML5 PDF Viewer
Barcoding. XImage.Barcode Reader. XImage.Barcode Generator. Others. XDoc.Tiff. XDoc.Dicom. 1. Select tool. Select text and image on PDF document. 2. Hand tool.
how to select all text in pdf; make pdf text searchable
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 4 
Page | 65 
Security Deposits 
Description:   
Security Deposit categories are used to specify refundable and non-refundable deposits 
for leases.  These categories may be applied to lease terms on the tenant rent roll, space 
absorption and market leasing assumptions screens.    
The Security Deposit category window includes the following fields: 
Field 
Description 
Category 
Enter the name of the category 
Non-Refundable Deposit 
Enter the amount of deposit that is not refundable upon 
lease expiration.   
Unit of Measure 
Specify how the deposit amount will be calculated: 
$ Amount 
$/SqFt 
Months - A number of months multiplied by the 
base rent for the first month of the lease 
Refundable Deposit Amount 
Enter the amount of deposit that is refundable to the 
tenant upon lease expiration.   
Unit of Measure  
Specify how the deposit amount will be calculated.  Refer 
to the non-refundable units of measure for descriptions. 
Interest Rate 
Enter a rate at which interest is earned on the deposit 
balance. 
Percent to Refund 
Enter a percentage of the security deposit amount to 
refund upon lease expiration.  The default entry is 100%. 
VB.NET PDF - View PDF with WPF PDF Viewer for VB.NET
Barcoding. XImage.Barcode Reader. XImage.Barcode Generator. Hand. Pan around the PDF document. Ⅱ. Select text and image to copy and paste using Ctrl+C and Ctrl+V
search pdf for text in multiple files; can't select text in pdf file
C# WPF PDF Viewer SDK to view PDF document in C#.NET
Barcoding. XImage.Barcode Reader. XImage.Barcode Generator. Hand. Pan around the PDF document. Ⅱ. Select text and image to copy and paste using Ctrl+C and Ctrl+V
select text in pdf file; pdf text search tool
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 4 
Page | 66 
How-To 
Create a Security Deposit category from the Rent Roll window: 
1.
Click the Security Deposit field, and then click Detail. The Security Deposits 
category window displays. 
2.
Click New.  The Security Deposits window displays. 
3.
In the Category field, enter a name for the category. 
4.
Add the Non-Refundable deposit information. 
5.
Add the Refundable deposit information. 
6.
Click OK to save the category. 
7.
Click Close to return to the Rent Roll window. 
Add a Security Deposit to a lease: 
1.
Click the Security Deposit drop-down arrow. 
2.
Select the appropriate category. 
Chapter Summary:  
Current tenant information is entered in the Rent Roll window in ARGUS Valuation-DCF.  
This chapter defined and demonstrated the various items addressed in the Rent Roll 
window, including adding basic tenant information, simple and detailed base rent, retail 
sales, expense reimbursement options, rent abatements, leasing costs, and security 
deposits. 
C# Image: Select Document or Image Source to View in Web Viewer
Supported document formats: TIFF, PDF, Office Word, Excel, PowerPoint, Dicom; Supported Viewer Library enables Visual C# programmers easily to select and load
pdf searchable text; text searchable pdf
C# WPF PDF Viewer SDK to annotate PDF document in C#.NET
Click to select drawing annotation with default properties. Other Tab. Item. Name. Description. 17. Text box. Click to add a text box to specific location on PDF
pdf text search; how to select text on pdf
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 5 
Page | 67 
Chapter 5 
Market Leasing Assumptions 
Objectives 
Market Leasing Assumptions control what happens to a space after the current lease 
term expires and it goes to market.  This chapter will discuss the various items 
addressed in the Market Leasing Assumptions, including: 
Market Leasing Assumptions 
Renewal Probabilities and Weighted Items 
Changing Base Rents 
Other Non-Weighted Items 
Term Overrides 
*Open the Rent Roll window prior to reviewing the following topics.
Market Leasing Assumptions 
Description:   
Market Leasing Assumptions control what happens to a lease after it expires and goes to 
market.  All the parameters for market conditions are entered in Market Leasing 
Assumptions. 
All leases in the Rent Roll window must have a Market Leasing Assumption category 
assigned.  Once a lease expires, ARGUS Valuation-DCF calculates future lease 
information from the inputs in the Market Leasing Assumption category, not from the 
Rent Roll. 
The Market Leasing Assumption category window includes the following fields: 
Field 
Description 
Category 
Enter  the name of the category 
Lease Status 
The default entry is Speculative. 
Renewal Probability 
Enter a probability that an expiring tenant will renew the 
lease.  This probability factor will calculate the market 
averages. 
Market Rent 
Enter the market rents for a new lease and a renewal 
lease.   
Months Vacant 
Enter the number of months projected for the down time 
between the expiring lease and the new lease. 
Tenant Improvements 
Select a category or enter the number to be calculated for 
tenant improvements for a new lease and a renewal lease. 
Leasing Commissions 
Select a category or enter the number to be calculated for 
leasing commissions for a new lease and a renewal lease. 
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 5 
Page | 68 
Rent Abatements 
Select a category or enter the number to be calculated for 
rent abatements for a new lease and a renewal lease. 
Security Deposit 
Select a category to be calculated for security deposits for 
a new lease and a renewal lease or enter refundable 
deposits as a number of rents’ months. 
Rent Changes 
Specify any additional rents for the rollover tenant’s lease.  
The rent changes categories include the following:  
Changing Base Rent – Apply percentage increases 
to the base rent. 
Step Rent – Apply monetary increases to the base 
rent. 
Porters’ Wages – Typically only used in the New 
York City market. 
Miscellaneous – Apply additional rents based on 
percentages of other rents. 
CPI Increases – Apply percentage increases to the 
base rent. 
Parking – The default entry is Continue Prior. 
Retail Sales 
Specify the percentage rents to be calculated for the 
rollover lease. 
Reimbursements 
Specify how the rollover lease will pay for their share of 
the reimbursable operating expenses.  Select a method or 
enter a number to be calculated for reimbursements. 
Term Lengths 
Specify the length of the rollover lease.  The entry may be 
entered as number of years or number of months. 
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 5 
Page | 69 
Practice: 
To create a Market Leasing Assumption from the Rent Roll window: 
1.
Click the Market Leasing field. 
2.
Click Detail.  The Market Leasing Assumptions category window displays. 
3.
Click New.  The Market Leasing Assumptions window displays. 
4.
Enter the following information: 
Field 
Entry 
Category 
Office Market 
5.
To add more information in the Market Leasing Assumption category, proceed to 
the next topic. 
Renewal Probabilities and Weighted Items 
Description:   
When creating a market leasing assumption, parameters are assigned for both New 
Market conditions and Renewal Market conditions.  ARGUS Valuation-DCF will create a 
market rate from the New Market entries and the Renewal Market entries.  This market 
calculation is used for each of the weighted items in the first half of the Market Leasing 
Assumption window.   
The calculation for the market rate, also called the weighted average, is based on the 
entry in the Renewal Probability field.  For example, if the renewal probability is 80%, 
then 80% of the Renewal Market numbers are added to 20% of the New Market 
numbers. 
Note:  Any blank Renewal Market field is automatically calculated with the same 
number entered in the corresponding New Market field. 
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 5 
Page | 70 
Practice: 
Continuing with the Market Leasing Assumption category, complete the following steps: 
1.
Enter the following information: 
Field 
Entry 
Renewal Probability (Renewal 
Mkt column) 
80 
Market Rent 
New Market = $10/SqFt./Month 
Renewal Mkt = Click the Renewal Mkt drop-down 
arrow, and then click Use Last Rent. 
Months Vacant 
New Market = 5 
Tenant Improvements 
New Market = $25/SqFt. 
Renewal Market = $5/SqFt. 
Leasing Commissions 
Click the New Market drop-down arrow and select 
“100pct Mo 1 + 2pct”. 
Rent Abatements 
New Market = 2 
Renewal Market = 0 
2.
To add more information in the Market Leasing Assumption category, proceed to 
the next topic. 
Changing Base Rents 
Description:   
The market rent in a market leasing assumption are inflating by the Market Rent 
inflation rate while the market leasing assumption is not in affect.  Once the rollover 
lease begins, the market rents are locked in at the current market rate.   
If percentage inflations are to occur during a rollover lease, a Changing Base Rent 
category must be applied to the Market Leasing Assumption.  This category is found in 
the Rent Changes field. 
A changing base rent is not a weighted item.  The changing base rent is applied to the 
rollover lease regardless of the New or Renewal status of the tenant. 
Documents you may be interested
Documents you may be interested