how to open pdf file using c# : Search text in multiple pdf software control dll winforms web page .net web forms StepByStepGuide9-part1409

ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 9 
Page | 91 
Chapter 9 
Direct Capitalization and Present Value 
Objectives 
Present Value Discounting and the Direct Capitalization assist ARGUS Valuation-
DCF in calculating a present value.  This section will cover the following: 
Direct Capitalization 
Present Value Discounting 
Direct Capitalization 
Description:   
Direct Capitalization determines the value of a property by directly capitalizing the first 
year of the reporting period. 
The Direct Capitalization window includes the following fields: 
Field 
Description 
Capitalization Period 
Select the period to be capitalized.  The following options are 
available: 
Year One: Capitalize the first year of the reporting 
period.  The results of this capitalization will differ 
from the First 12 Months option only if the property 
has stub timing.   
Year Starting Month: Capitalize 12 months of the 
reporting period starting at a specified month. Enter 
the month number of the analysis in which 
capitalization should begin.   
First 12 Months: Select this option to capitalize the 
first 12 months of the reporting period. 
Cash Flow to Capitalize 
Select the cash flow item that should be capitalized.  The 
following options are available: 
No Capitalization Calculation 
Net Operating Income 
Net Operating Income less Capital Costs (subtracts 
the leasing and capital costs from the net operating 
income) 
Net Operating Income at Stabilized Market Vacancy 
(applies a stabilized market vacancy for the 
calculation)   
Search text in multiple pdf - search text inside PDF file in C#.net, ASP.NET, MVC, Ajax, WinForms, WPF
Learn how to search text in PDF document and obtain text content and location information
search pdf files for text; search a pdf file for text
Search text in multiple pdf - VB.NET PDF Text Search Library: search text inside PDF file in vb.net, ASP.NET, MVC, Ajax, WinForms, WPF
Learn How to Search Text in PDF Document and Obtain Text Content and Location Information in VB.NET application
find text in pdf files; how to select text in a pdf
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 9 
Page | 92 
Stabilized Market Vacancy 
Enter the vacancy rate for the calculation.  This field is only 
available when the Net Operating Income at Stabilized Market 
Vacancy method is selected. 
Capitalization Rate 
Enter the capitalization rate for the calculation. 
Commission as a Percent of 
Value 
Enter the percentage to use for the commission calculation.  
The entry may be a simple percentage, or click Detail to enter 
multiple percentages. 
Practice: 
1.
From the Yield menu, select Direct Capitalization. 
2.
Entering the following information:  
Field 
Entry  
Capitalization Period 
Year One 
Cash Flow to Capitalize 
Net Operating Income 
Capitalization Rate 
6% 
Commission as a Percent of 
Value 
0% 
3.
Click OK. 
VB.NET PDF File Split Library: Split, seperate PDF into multiple
Divide PDF file into multiple files by outputting PDF file size. Split Split PDF Document into Multiple PDF Files Demo Code in VB.NET. You
search pdf for text in multiple files; how to select text in pdf
C# PDF File Split Library: Split, seperate PDF into multiple files
The following C# codes explain how to split a PDF file into multiple ones by PDF bookmarks or outlines. Split PDF Document into Multiple PDF Files in C#.
how to select text in pdf image; pdf text select tool
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 9 
Page | 93 
Present Value Discounting 
Description:  
If a particular internal rate of return (IRR) is desired, enter this target rate as the 
discount rate in the Present Value Discounting window. 
With this calculation, all years of the cash flows are discounted by the entered rate.  
These results are added together to find the absolute property value at the time of 
purchase.  The Present Value may be used to determine the maximum purchase price in 
order to achieve the desired IRR.   
In the Present Value Discounting window, enter the primary discount rate, range of 
rates and discount method for the calculation. 
Field 
Description 
Primary Discount Rate 
Enter the target IRR for the project resale. 
Discount Rate Range 
Two fields are available in this section: 
Number of Rates: Enter the total number of IRR rates 
to be calculated.  The target IRR will be shown as the 
middle rate. 
Increment Between Rates: Enter the increment that 
determines the difference between each discount rate 
being calculated.   
Discount Method 
Select how the calculations will be done: 
Annually (End-Point on Cash Flow and Resale): This 
default method discounts all cash flows from end of 
each year to the reporting start date.  The resale 
proceeds are discounted back to the reporting start 
date from the end of the holding period. 
Annually (Mid-Point on Cash Flow and Resale): This 
method discounts all cash flows from the middle of 
each year to the reporting start date.  The cash flow 
for Year 1 will be discounted six months if the first 
year is a full 12 months.  The resale proceeds are 
discounted back to the reporting start date from the 
middle of the resale year. 
Annually (Mid-Point on CF/End-point on Resale): This 
method uses midpoint discounting for the cash flow as 
described above.  However, the resale proceeds are 
discounted back to the reporting start date from the 
end of the resale year. 
Quarterly: This method discounts all cash flows from 
the end of each quarter to the reporting start date.  
The resale proceeds are discounted back to the 
reporting start date from the end of the resale 
quarter. 
C# PDF File Merge Library: Merge, append PDF files in C#.net, ASP.
deleting, PDF document splitting, PDF page reordering and PDF page image and text extraction C# Demo Code: Combine and Merge Multiple PDF Files into One in .NET.
can't select text in pdf file; text select tool pdf
VB.NET PDF Page Insert Library: insert pages into PDF file in vb.
Able to add and insert one or multiple pages to existing adobe PDF document in VB.NET. Add and Insert Multiple PDF Pages to PDF Document Using VB.
how to make pdf text searchable; how to select text in pdf and copy
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 9 
Page | 94 
Monthly (Effective Rate): This method discounts all 
cash flows from the end of each month to the 
reporting start date using the effective monthly 
discount rate.  The resale proceeds are discounted 
back to the reporting start date from the end of the 
resale month. 
Monthly (Nominal Rate): This method discounts all 
cash flows from the end of each month to the 
reporting start date.  Monthly present values will be 
calculated by dividing the discount rate entry by 12.  
The resale proceeds are discounted back to the 
reporting start date from the end of the resale month. 
Monthly in Advance (Resale in Arrears): This method 
discounts cash flows as if they were received at the 
beginning of the month.  The resale proceeds are 
discounted back to the reporting start date from the 
end of the resale month. 
Practice: 
1.
From the Yield menu, select Present Value Discounting.   
2.
Enter the following information: 
Field 
Entry  
Primary Discount Rate 
10% 
Discount Rate Range 
Number of Rates: 5 
Increment Between Rates: 0.5 
Discount Method 
Annually (Endpoint on Cash Flow and Resale) 
VB.NET PDF File Merge Library: Merge, append PDF files in vb.net
Combine multiple specified PDF pages in into single one file. using RasterEdge.XDoc. PDF; VB.NET Demo code to Combine and Merge Multiple PDF Files into One.
pdf searchable text converter; converting pdf to searchable text format
C# HTML5 PDF Viewer SDK to view, annotate, create and convert PDF
set PDF text font and size, bold and highlight text in easy PDF Editor empower C#.NET users to edit PDF pages with multiple manipulation functionalities
convert pdf to word searchable text; pdf text search
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 9 
Page | 95 
3.
Click OK to close window. 
Chapter Summary:  
This section covered the Present Value Discounting and Direct Capitalization portions of 
the Yield menu. 
C# Create PDF from images Library to convert Jpeg, png images to
Component for combining multiple image formats into one or multiple PDF file in C#.NET. Any piece of area is able to be cropped and pasted to PDF page.
find and replace text in pdf; select text in pdf
VB.NET PDF Convert to Jpeg SDK: Convert PDF to JPEG images in vb.
NET PDF file & pages edit, C#.NET PDF pages extract, copy, paste, C#.NET rotate PDF pages, C#.NET search text in PDF Turn multiple pages PDF into multiple
search text in pdf using java; pdf text searchable
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 10 
Page | 96 
Chapter 10 
Debt Financing and Partnerships  
Objectives 
ARGUS Valuation-DCF allows the entry of debt and equity sources for a property.  This 
chapter will discuss the various items addressed in the Debt Financing and Partnership 
windows, including: 
Displaying Debt 
Debt Name and Currency 
Debt Note Dates 
Debt Note Term Length 
Debt Amounts 
Interest Rates 
Advanced Debt Options 
Partner Equity Contributions 
Cash Flow Distributions 
Resale Distributions 
Displaying Debt 
Description:   
The Debt Financing windows define the debt structure for the property.  The following 
fields are available when creating a basic debt note:
Field 
Description 
Note Name 
Enter a name for the debt note. 
Input Currency 
Select the currency in which the note is obtained. 
Start Date 
Enter the date when the note was assumed. 
Checkbox for Amortize Start 
Check the Amortize checkbox to calculate principal 
payments for the debt note.  Uncheck the Amortize 
checkbox to calculate an interest-only debt note. 
Amortize Start 
Enter a date to start the calculation for the principal 
payments.  Leave this field blank to assume the same date 
in the Start Date field. 
VB.NET PDF Convert to Word SDK: Convert PDF to Word library in vb.
NET control to export Word from multiple PDF files in VB. Create editable Word file online without email. Supports transfer from password protected PDF.
how to search a pdf document for text; find text in pdf files
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 10 
Page | 97 
Note Length (this field is not 
labeled) 
Choose the length of the debt note.  The options for this 
field include the following: 
Term Length – Enter the number of years for the 
debt note. 
Maturity Date – Enter the end date of the debt 
note. 
Payment – Enter the amount of the note 
payment; the payment amount is applied each 
month. 
Loan Constant – Enter the percentage of the 
original principal balance to pay the lender each 
year. 
Principal Payment – Enter the principal payment 
for each period of the debt note. 
Note Type (this field is not 
labeled) 
Choose the type of debt note to calculate.  The options for 
this field include the following: 
Amount – Enter the monetary amount of the debt 
note. 
Coverage Ratio – Calculate the amount of the 
debt note based on the available cash flow. 
Loan to Value Ratio – Calculate the amount of the 
debt note based on current value of the property. 
% of Price or PV (Present Value) – Calculate the 
amount of the debt note based on a percentage of 
the current value of the property.   
Prior Balloon – This debt note funds the amount 
of another ballooning debt note. 
% of Line – Calculate the principal balance of the 
debt note based on another line in the analysis. 
Rate Charged 
Enter the interest rate for the debt note. 
Early Funding 
Only available when funding prior balloon notes. 
Calculate this Note 
Check the Calculate checkbox to calculate the debt note 
when running reports for the analysis.  Uncheck the 
Calculate checkbox to ignore the debt note when running 
reports for the analysis. 
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 10 
Page | 98 
How-To 
Display the Debt Financing Category window: 
1.
From the Yield menu, select Debt Financing.   
2.
The Debt Financing category window displays. 
3.
Proceed to the next topic to add a debt note. 
Debt Name and Currency 
Description:   
Use specific names for each debt note for easy distinction.  Specify the currency in 
which the debt financing is obtained. 
Practice: 
1.
In the Debt Financing category window, click New.  The Debt Financing window 
displays. 
2.
Enter the following information: 
Field 
Entry 
Note Name 
Purchase Mortgage 
Input Currency 
Input 
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 10 
Page | 99 
Debt Note Dates 
Description:   
The Start Date field determines when financing is available for the analysis.  The 
Amortize Start field determines when principal payments begin. 
How-To 
Enter the Start Date information: 
1.
In the Start Date field, enter the start date for financing.  Leave this field blank to 
assume the analysis start date for the financing start date. 
2.
In the Amortize Start field, enter the beginning date for principal payments.  
Leave this field blank to assume the same date as the note start date. 
3.
Proceed to the next topic to add more information for the debt note. 
ARGUS Valuation – DCF 
Step-By-Step Guide 
Chapter 10 
Page | 100 
Debt Note Term Length 
Description:   
The length of the debt note is determined by the selection from the Note Length drop-
down field.  This field is not labeled. 
Practice: 
1.
Enter the following information: 
Field 
Entry 
Term Length  
20 
2.
Proceed to the next topic to add more information for the debt note. 
Debt Amounts 
Description:   
The debt note type is determined by the selection from the Note Type drop-down field.  
This field is not labeled. 
Documents you may be interested
Documents you may be interested