mvc display pdf in browser : Extract text from pdf image application control utility html azure web page visual studio 210.fr21-part301

Code civil 
211 
210 
Art. 757 
Les  intérêts  des  capitaux  soumis  à  l’usufruit  et  les  autres  revenus 
périodiques sont acquis à l’usufruitier du jour où son droit commence 
jusqu’à celui où il prend fin, même s’ils ne sont exigibles que plus 
tard. 
Art. 758 
1 L’usufruitier dont le droit n’est pas éminemment personnel peut en 
transférer l’exercice à un tiers. 
2 Dans ce cas, le propriétaire peut agir directement contre le cession-
naire. 
Art. 759 
Le propriétaire peut s’opposer à tout acte d’usage illicite ou non con-
forme à la nature de la chose. 
Art. 760 
1 Le propriétaire qui prouve que ses droits sont en péril peut exiger des 
sûretés de l’usufruitier. 
2 Il peut en exiger, même sans faire cette preuve et avant la délivrance, 
si l’usufruit porte sur des choses consomptibles ou des papiers-valeurs. 
3 Si l’usufruit a pour objet des papiers-valeurs, le dépôt des titres suf-
fit. 
Art. 761 
1 Des sûretés ne peuvent être réclamées du donateur qui s’est réservé 
l’usufruit de la chose donnée. 
2 En matière d’usufruits légaux, l’obligation de fournir des sûretés est 
soumise à des règles spéciales. 
Art. 762 
Si l’usufruitier ne fournit pas des sûretés dans un délai suffisant, qui 
lui sera fixé à cet effet, ou si, malgré l’opposition du propriétaire, il 
continue à faire un usage illicite de la chose, le juge lui retire jusqu’à 
nouvel ordre la possession des biens pour les remettre à un curateur. 
Art. 763 
Le propriétaire  et  l’usufruitier  peuvent  exiger  en  tout  temps  qu’un 
inventaire authentique des biens sujets à l’usufruit soit dressé à frais 
communs. 
c. Intérêts 
d. Cession de 
l’usufruit 
2. Droits du nu-
propriétaire 
a. Surveillance 
b. Droit d’exiger 
des sûretés 
c. Sûretés dans 
les cas de 
donations et 
d’usufruits 
légaux 
d. Suites du 
défaut de fournir 
des sûretés 
3. Inventaire 
Extract text from pdf image - Select, copy, paste PDF images in C#.net, ASP.NET, MVC, Ajax, WinForms, WPF
Support PDF Image Extraction from a Page, a Region on a Page, and PDF Document
how to extract a picture from a pdf; extract text from pdf image
Extract text from pdf image - VB.NET PDF Image Extract Library: Select, copy, paste PDF images in vb.net, ASP.NET, MVC, Ajax, WinForms, WPF
Support PDF Image Extraction from a Page, a Region on a Page, and PDF Document
extract images from pdf files without using copy and paste; extract photos pdf
Code civil 
212 
210 
Art. 764 
1 L’usufruitier est tenu de conserver la substance de la chose et de faire 
lui-même les réparations et réfections ordinaires d’entretien. 
2 Si des travaux plus importants ou d’autres mesures sont indispensa-
bles à la conservation de la chose, l’usufruitier est tenu d’en aviser le 
propriétaire et de les souffrir. 
3
Il peut y pourvoir lui-même, aux frais du propriétaire, si ce dernier ne 
fait pas le nécessaire. 
Art. 765 
1
L’usufruitier supporte les frais ordinaires d’entretien et les dépenses 
d’exploitation de la chose, ainsi que les intérêts des dettes dont elle est 
grevée, et il est tenu d’acquitter les impôts et autres redevances; le tout 
en proportion de la durée de son droit. 
2 Si les impôts ou d’autres redevances sont acquittés par le proprié-
taire, l’usufruitier l’en indemnise dans la mesure indiquée. 
3 Les autres charges incombent au propriétaire, qui peut toutefois, pour 
les payer, réaliser des biens sujets à l’usufruit, si les fonds nécessaires 
ne lui sont à sa demande avancés gratuitement par l’usufruitier. 
Art. 766 
L’usufruitier d’un patrimoine paie les intérêts des dettes qui le grèvent, 
mais il peut demander, si les circonstances l’y autorisent, à être dis-
pensé de cette obligation; dans ce cas, sa jouissance est réduite au sur-
plus des biens après acquittement des dettes. 
Art. 767 
1 L’usufruitier est tenu d’assurer la chose, dans l’intérêt du proprié-
taire, contre l’incendie et d’autres risques, en tant  que cette mesure 
rentre  d’après  l’usage  local  dans  celles  que  commande  une  bonne 
administration. 
2 Il paie les primes pour la durée de sa jouissance; cette obligation lui 
incombe également, si l’usufruit comprend des choses déjà assurées. 
Art. 768 
1 L’usufruitier d’un immeuble doit veiller à ce que la jouissance de la 
chose ne soit pas excessive. 
2 Les fruits indûment perçus appartiennent au propriétaire. 
4. Obligations de 
l’usufruitier 
a. Conservation 
de la chose 
b. Dépenses 
d’entretien, 
impôts et autres 
charges 
c. Intérêts des 
dettes d’un 
patrimoine 
d. Assurances 
V. Cas spéciaux 
d’usufruit 
1. Immeubles 
a. Quant aux 
fruits 
C# PDF Text Extract Library: extract text content from PDF file in
Ability to extract highlighted text out of PDF document. Supports text extraction from scanned PDF by using XDoc.PDF for .NET Pro. Image text extraction control
extract images pdf acrobat; extract text from image pdf file
VB.NET PDF Text Extract Library: extract text content from PDF
Extract highlighted text out of PDF document. Image text extraction control provides text extraction from PDF images and image files.
how to extract images from pdf in acrobat; extract image from pdf online
Code civil 
213 
210 
Art. 769 
1 L’usufruitier ne doit apporter à la destination de l’immeuble aucun 
changement qui puisse causer un préjudice notable au propriétaire. 
2 Il ne peut, en particulier, ni transformer, ni essentiellement modifier 
la chose soumise à l’usufruit. 
3 Il ne peut ouvrir des carrières, marnières ou tourbières, ni commencer 
l’exploitation d’autres choses semblables qu’après avis donné au pro-
priétaire et  que si  la destination du  fonds  n’est  pas essentiellement 
modifiée. 
Art. 770 
1 L’usufruitier d’une forêt a le droit d’en jouir dans les limites d’un 
aménagement rationnel. 
2 Le propriétaire et l’usufruitier peuvent exiger que l’exploitation soit 
réglée par un aménagement tenant compte de leurs droits. 
3 Lorsque, par suite de tempêtes, chutes de neige, incendie, invasion 
d’insectes, ou pour d’autres causes, il y a lieu de réaliser une quantité 
de bois notablement supérieure à la jouissance ordinaire, l’exploitation 
est réduite de manière à réparer graduellement le dommage ou l’amé-
nagement est adapté aux circonstances nouvelles; le prix du bois réali-
sé au delà de la jouissance ordinaire est placé à intérêt et sert à com-
penser la diminution du rendement. 
Art. 771 
L’usufruit des choses dont la jouissance consiste dans l’extraction de 
parties intégrantes du sol, notamment celui des mines, est soumis aux 
règles concernant l’usufruit des forêts. 
Art. 772 
1 Les choses qui se consomment par l’usage deviennent, sauf disposi-
tion contraire, la propriété de l’usufruitier, qui demeure comptable de 
leur valeur au début de l’usufruit. 
2 A moins que le contraire n’ait été prévu, l’usufruitier peut disposer 
librement des autres choses mobilières estimées lors de leur remise, 
mais il devient comptable de leur valeur s’il exerce ce droit. 
3
L’usufruitier peut rendre au propriétaire des choses de même espèce 
et qualité, s’il s’agit d’un matériel d’exploitation agricole, d’un trou-
peau, d’un fonds de marchandises ou d’autres choses semblables. 
b. Destination de 
la chose 
c. Forêts 
d. Mines 
2. Choses 
consomptibles et 
choses évaluées 
C# PDF insert image Library: insert images into PDF in C#.net, ASP
Free PDF image processing SDK library for Visual Studio .NET program. Powerful .NET PDF image edit control, enable users to insert vector images to PDF file.
extract image from pdf using; extract images from pdf acrobat
VB.NET PDF insert image library: insert images into PDF in vb.net
VB.NET code to add an image to the inputFilePath As String = Program.RootPath + "\\" 1.pdf" Dim doc New PDFDocument(inputFilePath) ' Get a text manager from
pdf image extractor online; extract image from pdf
Code civil 
214 
210 
Art. 773 
1 L’usufruit d’une créance donne le droit d’en percevoir les revenus. 
2 Toute dénonciation de remboursement, tout acte de disposition con-
cernant les papiers-valeurs soumis à l’usufruit doivent être faits par le 
propriétaire et l’usufruitier conjointement; le débiteur dénonce le rem-
boursement à l’un et à l’autre. 
3
Lorsque la créance est compromise, le propriétaire et l’usufruitier ont 
le droit d’exiger l’adhésion l’un de l’autre aux mesures commandées 
par une bonne gestion. 
Art. 774 
1 Le débiteur qui n’a pas été autorisé à se libérer entre les mains soit du 
propriétaire, soit de l’usufruitier, doit payer à tous les deux conjointe-
ment ou consigner. 
2 L’objet de la prestation, notamment le capital remboursé, est soumis 
à la jouissance de l’usufruitier. 
3 Le propriétaire et l’usufruitier ont le droit d’exiger que les capitaux 
soient placés en titres sûrs et productifs d’intérêts. 
Art. 775 
1 L’usufruitier peut exiger, dans les trois mois à compter du début de 
l’usufruit, la cession des créances et papiers-valeurs sujets à son droit. 
2 Si la cession a lieu, il devient débiteur envers le propriétaire de la 
valeur des créances et papiers-valeurs au moment du transfert et il est 
tenu de fournir des sûretés de ce chef, à moins que le propriétaire n’ait 
renoncé à en réclamer. 
3 Si le propriétaire n’a pas renoncé à exiger des sûretés, le transfert de 
la propriété n’a lieu qu’après qu’elles ont été fournies. 
Art. 776 
1 Le droit d’habitation est le droit de demeurer dans une maison ou 
d’en occuper une partie. 
2 Il est incessible et ne passe point aux héritiers. 
3
Les règles de l’usufruit sont applicables, sauf disposition contraire de 
la loi. 
Art. 777 
1
L’étendue du droit d’habitation est réglée en général par les besoins 
personnels de celui auquel il appartient. 
3. Créances 
a. Etendue de la 
jouissance 
b. Rembourse-
ments et 
remplois 
c. Droit au 
transfert des 
créances 
B. Droit 
d’habitation 
I. En général 
II. Etendue du 
droit d’habitation 
C# Create PDF from images Library to convert Jpeg, png images to
If you want to turn PDF file into image file format in C# application, then RasterEdge XDoc.PDF for .NET can also help with this.
extract image from pdf file; extract pictures from pdf
C# PDF insert text Library: insert text into PDF content in C#.net
Text to PDF. C#.NET PDF SDK - Insert Text to PDF Document in C#.NET. Providing C# Demo Code for Adding and Inserting Text to PDF File Page with .NET PDF Library.
extract image from pdf in; extract images pdf
Code civil 
215 
210 
2
Ce droit comprend, s’il n’a été expressément limité à la personne de 
celui à qui il a été concédé, la faculté pour ce dernier d’habiter l’im-
meuble grevé avec sa famille et les gens de sa maison. 
3 Celui qui possède un droit d’habitation sur une partie seulement d’un 
bâtiment jouit des installations destinées à l’usage commun. 
Art. 778 
1 L’ayant droit est chargé des réparations ordinaires d’entretien, s’il a 
la jouissance exclusive de la maison ou de l’appartement. 
2 Si le droit d’habitation s’exerce en commun avec le propriétaire, les 
frais d’entretien incombent à ce dernier. 
Art. 779 
1 Le propriétaire peut établir en faveur d’un tiers une servitude lui con-
férant le droit d’avoir ou de faire des constructions soit sur le fonds 
grevé, soit au-dessous. 
2 Sauf convention contraire, ce droit est cessible et passe aux héritiers. 
3 Si cette servitude a le caractère d’un droit distinct et permanent, elle 
peut être immatriculée comme immeuble au registre foncier. 
Art. 779a483 
1 L’acte constitutif d’un droit de superficie n’est valable que s’il a été 
passé en la forme authentique. 
2 La rente du droit de superficie et les éventuelles autres dispositions 
contractuelles doivent être passées en la forme authentique lorsqu’il 
est prévu de les annoter au registre foncier. 
Art. 779b
484
1 Les dispositions contractuelles sur les effets et l’étendue du droit de 
superficie,  notamment sur la situation, la structure,  le  volume et la 
destination des constructions, ainsi que sur l’utilisation des surfaces 
non bâties mises à contribution par l’exercice du droit, sont obligatoi-
res pour tout acquéreur du droit de superficie et de l’immeuble grevé. 
482 Nouvelle teneur selon le ch. I de la LF du 19 mars 1965, en vigueur depuis le 1er juil. 1965 
(RO 1965 449; FF 1963 I 993). 
483 
Introduit par le ch. I de la LF du 19 mars 1965 (RO 1965 449; FF 1963 I 993). Nouvelle 
teneur selon le ch. I 1 de la LF du 11 déc. 2009 (Cédule hypothécaire de registre et droits 
réels), en vigueur depuis le 1
er
janv. 2012 (RO 2011 4637; FF 2007 5015). 
484 
Introduit par le ch. I de la LF du 19 mars 1965, en vigueur depuis le 1
er
juil. 1965 
(RO 1965 449; FF 1963 I 993). 
485
Nouvelle teneur selon le ch. I 1 de la LF du 11 déc. 2009 (Cédule hypothécaire de registre 
et droits réels), en vigueur depuis le 1
er
janv. 2012 (RO 2011 4637; FF 2007 5015). 
III. Charges 
C. Droit de 
superficie 
I. Objet et 
immatriculation 
au registre 
foncier482 
II. Acte consti-
tutif 
III. Contenu, 
étendue et 
annotation
485
C# PDF Page Extract Library: copy, paste, cut PDF pages in C#.net
Page: Extract, Copy and Paste PDF Pages. Easy to Use C# Code to Extract PDF Pages, Copy Pages from One PDF File and Paste into Others in C#.NET Program.
extract image from pdf acrobat; how to extract pictures from pdf files
VB.NET PDF Form Data Read library: extract form data from PDF in
featured PDF software, it should have functions for processing text, image as well how to read or retrieve field data from PDF and how to extract and get
how to extract text from pdf image file; extract images from pdf files
Code civil 
216 
210 
2
Si  les  parties  en  conviennent,  d’autres  dispositions  contractuelles 
peuvent être annotées au registre foncier.486 
Art. 779c487 
A l’expiration du droit de superficie, les constructions font retour au 
propriétaire du fonds et deviennent partie intégrante de ce fonds. 
Art. 779d
488
1 Pour les constructions lui faisant retour, le propriétaire du fonds 
verse au superficiaire une indemnité équitable qui constitue cependant, 
pour les créanciers en faveur desquels le droit de superficie était grevé 
de gage, une garantie pour le solde de leurs créances et qui ne peut pas 
être versée au superficiaire sans leur consentement. 
2 Si l’indemnité n’est ni versée ni garantie, le superficiaire ou un 
créancier en faveur duquel le droit de superficie était grevé de gage 
peut exiger qu’au lieu du droit de superficie radié une hypothèque de 
même rang soit inscrite en garantie de l’indemnité due. 
3 L’inscription doit se faire au plus tard trois mois après l’expiration du 
droit de superficie. 
Art. 779e489 
Art. 779f490 
Si le superficiaire excède gravement son droit réel ou viole gravement 
des obligations contractuelles, le propriétaire peut provoquer le retour 
anticipé en demandant le transfert à son nom du droit de superficie 
avec tous les droits et charges qui y sont attachés. 
486
Introduit par le ch. I 1 de la LF du 11 déc. 2009 (Cédule hypothécaire de registre et droits 
réels), en vigueur depuis le 1
er
janv. 2012 (RO 2011 4637; FF 2007 5015). 
487 Introduit par le ch. I de la LF du 19 mars 1965, en vigueur depuis le 1er juil. 1965 
(RO 1965 449; FF 1963 I 993). 
488 
Introduit par le ch. I de la LF du 19 mars 1965, en vigueur depuis le 1
er
juil. 1965 
(RO 1965 449; FF 1963 I 993). 
489 
Introduit par le ch. I de la LF du 19 mars 1965 (RO 1965 449; FF 1963 I 993). Abrogé par 
le ch. I 1 de la LF du 11 déc. 2009 (Cédule hypothécaire de registre et droits réels), avec 
effet au 1er janv. 2012 (RO 2011 4637; FF 2007 5015). 
490 
Introduit par le ch. I de la LF du 19 mars 1965, en vigueur depuis le 1
er
juil. 1965 
(RO 1965 449; FF 1963 I 993). 
IV. Effets à 
l’expiration de la 
durée 
1. Retour des 
constructions 
2. Indemnité 
V. Retour 
anticipé 
1. Conditions 
Code civil 
217 
210 
Art. 779g
491
1 Le droit de retour ne peut être exercé que moyennant une indemnité 
équitable pour les constructions qui font retour au propriétaire, la faute 
du superficiaire pouvant justifier la réduction de l’indemnité. 
2
Le droit de superficie n’est transféré au propriétaire que si l’indem-
nité a été versée ou garantie. 
Art. 779h492 
Les dispositions concernant l’exercice du droit de retour s’appliquent à 
tout moyen que le propriétaire s’est réservé de mettre fin prématuré-
ment au droit de superficie ou d’en demander la rétrocession en cas de 
violation de ses obligations par le superficiaire. 
Art. 779i
493
1 Le propriétaire peut demander à tout superficiaire actuel de garantir 
la rente du droit de superficie  au moyen d’une hypothèque grevant 
pour trois annuités au maximum le droit de superficie immatriculé au 
registre foncier. 
2 Si la rente ne consiste pas en annuités égales, l’inscription de l’hypo-
thèque légale peut être requise pour le montant qui, la rente étant uni-
formément répartie, représente trois annuités. 
Art. 779k
494
1 L’hypothèque peut être inscrite en tout temps pendant la durée du 
droit de superficie et, en cas de réalisation forcée, elle n’est pas radiée. 
2 Les dispositions relatives à la constitution de l’hypothèque des arti-
sans et entrepreneurs s’appliquent par analogie. 
Art. 779l
495
1 Le droit de superficie ne peut pas être constitué pour plus de cent ans 
comme droit distinct. 
491 
Introduit par le ch. I de la LF du 19 mars 1965, en vigueur depuis le 1
er
juil. 1965 
(RO 1965 449; FF 1963 I 993). 
492 
Introduit par le ch. I de la LF du 19 mars 1965, en vigueur depuis le 1
er
juil. 1965 
(RO 1965 449; FF 1963 I 993). 
493 Introduit par le ch. I de la LF du 19 mars 1965, en vigueur depuis le 1er juil. 1965 
(RO 1965 449; FF 1963 I 993). 
494 
Introduit par le ch. I de la LF du 19 mars 1965, en vigueur depuis le 1
er
juil. 1965 
(RO 1965 449; FF 1963 I 993). 
495 
Introduit par le ch. I de la LF du 19 mars 1965, en vigueur depuis le 1
er
juil. 1965 
(RO 1965 449; FF 1963 I 993). 
2. Exercice du 
droit de retour 
3. Autres cas 
d’application 
VI. Garantie de 
la rente du droit 
de superficie 
1. Droit d’exiger  
la constitution 
d’une hypothè-
que 
2. Inscription 
VII. Durée 
maximum 
Code civil 
218 
210 
2
Il peut en tout  temps  être prolongé,  en la forme prescrite pour  sa 
constitution, pour une nouvelle durée maximum de cent ans, mais tout 
engagement pris d’avance à ce sujet est nul. 
Art. 780 
1 Le droit à une source sur fonds d’autrui oblige le propriétaire de ce 
fonds à permettre l’appropriation et la dérivation de l’eau. 
2 Sauf convention contraire, ce droit est cessible et passe aux héritiers. 
3
Si la  servitude  a le caractère d’un droit distinct et permanent, elle 
peut être immatriculée comme immeuble au registre foncier. 
Art. 781 
1
Le propriétaire peut établir, en faveur d’une personne quelconque ou 
d’une collectivité, d’autres servitudes sur son fonds, à la condition que 
le fonds se prête à une jouissance déterminée, par exemple, pour des 
exercices de tir ou pour un passage. 
2 Ces droits sont incessibles, sauf convention contraire, et l’étendue en 
est réglée sur les besoins ordinaires de l’ayant droit. 
3 Les dispositions concernant les servitudes foncières sont d’ailleurs 
applicables. 
Art. 781a
496
Si  le propriétaire  est introuvable ou que les organes prescrits d’une 
personne morale ou d’une autre entité juridique font défaut, les dispo-
sitions sur les mesures judiciaires sont applicables par  analogie aux 
ayants droit d’une servitude inscrits au registre foncier. 
Chapitre III: Des charges foncières 
Art. 782 
1
La  charge  foncière  assujettit  envers  un  tiers  le propriétaire  actuel 
d’un fonds à certaines prestations pour lesquelles il n’est tenu que sur 
son immeuble. 
2 La charge peut être due au propriétaire actuel d’un autre fonds. 
3
Sous réserve des  charges  foncières de  droit  public, les  prestations 
doivent  être  en  corrélation  avec  l’économie  du  fonds  grevé  ou  se 
rattacher aux besoins de l’exploitation du fonds dominant.497 
496
Introduit par le ch. I 1 de la LF du 11 déc. 2009 (Cédule hypothécaire de registre et droits 
réels), en vigueur depuis le 1
er
janv. 2012 (RO 2011 4637; FF 2007 5015). 
D. Droit à une 
source sur fonds 
d’autrui 
E. Autres 
servitudes 
F. Mesures 
judiciaires 
A. Objet de la 
charge foncière 
Code civil 
219 
210 
Art. 783 
1 L’inscription au registre foncier est nécessaire à l’établissement des 
charges foncières. 
2 L’inscription indique une somme déterminée en monnaie suisse 
comme valeur de la charge; si cette dernière consiste en prestations 
périodiques, sa valeur, à défaut d’autre estimation, est égale à vingt 
fois le montant des prestations annuelles. 
3 Sauf disposition contraire, l’acquisition et l’inscription des charges 
foncières sont soumises  aux règles concernant la propriété  immobi-
lière. 
Art. 784
498
Les  dispositions  sur  les  hypothèques légales  du  droit  cantonal sont 
applicables par analogie à la constitution des charges foncières de droit 
public et à leurs effets à l’égard des tiers de bonne foi. 
Art. 785499 
Art. 786 
1
La charge foncière s’éteint par la radiation de l’inscription et par la 
perte totale de l’immeuble grevé. 
2
La renonciation, le rachat et les autres causes d’extinction donnent au 
propriétaire du fonds grevé le droit d’exiger du créancier qu’il con-
sente à la radiation. 
Art. 787 
1 Le créancier peut demander le rachat de la charge foncière, lors-
qu’une convention l’y autorise et, en outre: 
1.500 si l’immeuble grevé est divisé et que le créancier n’accepte pas 
le report de la dette sur les parcelles; 
2.  si le propriétaire diminue la valeur de l’immeuble sans offrir 
des sûretés en échange; 
3.  s’il n’a pas acquitté ses prestations de trois années consécuti-
ves. 
497
Nouvelle teneur selon le ch. I 1 de la LF du 11 déc. 2009 (Cédule hypothécaire de registre 
et droits réels), en vigueur depuis le 1
er
janv. 2012 (RO 2011 4637; FF 2007 5015). 
498 Nouvelle teneur selon le ch. I 1 de la LF du 11 déc. 2009 (Cédule hypothécaire de registre 
et droits réels), en vigueur depuis le 1
er
janv. 2012 (RO 2011 4637; FF 2007 5015). 
499
Abrogé par le ch. I 1 de la LF du 11 déc. 2009 (Cédule hypothécaire de registre et droits 
réels), avec effet au 1er janv. 2012 (RO 2011 4637; FF 2007 5015). 
500
Nouvelle teneur selon le ch. I 1 de la LF du 11 déc. 2009 (Cédule hypothécaire de registre 
et droits réels), en vigueur depuis le 1
er
janv. 2012 (RO 2011 4637; FF 2007 5015). 
B. Constitution 
et extinction 
I. Constitution 
1. Acquisition et 
inscription 
2. Charges 
foncières de 
droit public 
II. Extinction 
1. En général 
2. Rachat 
a. Droit du 
créancier de 
l’exiger 
Code civil 
220 
210 
2
Si le créancier demande le rachat de la charge foncière à cause de la 
division de l’immeuble, il doit, dans le délai d’un mois à compter du 
jour où le report de la dette est devenu définitif, dénoncer la charge 
foncière avec effet après douze mois.
501
Art. 788 
1 Le débiteur peut demander le rachat, lorsqu’une convention l’y auto-
rise et, en outre: 
1.  si le contrat constitutif de la charge foncière n’est pas observé 
par l’autre partie; 
2.  trente ans après l’établissement de la charge, même si elle avait 
été établie pour un temps plus long ou déclarée irrachetable. 
2 Lorsque le rachat a lieu après trente ans, le débiteur doit le dénoncer, 
dans tous les cas, un an d’avance. 
3 La charge foncière qui se rattache à une servitude perpétuelle n’est 
pas rachetable. 
Art. 789 
Le rachat s’opère pour la somme inscrite au registre foncier comme 
valeur de la charge, sauf le droit de prouver que la valeur réelle est 
inférieure à cette somme. 
Art. 790 
1
La charge foncière est imprescriptible. 
2 Les prestations exigibles se prescrivent dès qu’elles sont devenues 
dette personnelle du propriétaire grevé. 
Art. 791 
1 La charge foncière ne donne aucune créance personnelle contre le 
débiteur, mais seulement le droit d’être payé sur le prix de l’immeuble 
grevé. 
2
Chaque prestation devient dette personnelle trois ans après l’époque 
de son exigibilité et cesse alors d’être garantie par l’immeuble. 
Art. 792 
1
Lorsque l’immeuble change de propriétaire, l’acquéreur est de plein 
droit débiteur des prestations qui font l’objet de la charge foncière. 
501
Introduit par le ch. I 1 de la LF du 11 déc. 2009 (Cédule hypothécaire de registre et droits 
réels), en vigueur depuis le 1
er
janv. 2012 (RO 2011 4637; FF 2007 5015). 
b. Droit du 
débiteur de 
l’opérer 
c. Prix du rachat 
3. Imprescripti-
bilité 
C. Effets 
I. Droit du 
créancier 
II. Nature de la 
dette 
Documents you may be interested
Documents you may be interested