pdf viewer c# winform : Adding an image to a pdf file application control tool html web page windows online PayingforGreen_PESinpractice13-part2251

132
this regulation is the shortage of land available for these com-
pensation measures. Those responsible for the adverse impact 
are liable for long-term compensation. If they are unable to pro-
vide a suitable area, Flächenagenturen (land agencies) offer for 
sale pools of suitable compensation areas and the correspond-
ing compensation measures. Flächenagenturen frequently 
implemented compensation measures on the contiguous land 
in advance. The investor can then use this land to comply with 
its obligations.
The Flächenagentur Brandenburg GmbH was founded when 
the accessibility and infrastructural development of former 
East German states was promoted as part of the “Deutsche 
Einheit” transport project. This project led to massive inter-
ventions in the natural environment. The government‘s Minis-
try of Transport sought solutions in cooperation with Berlin‘s 
then Waterways and Shipping Directorate and, at the end of 
the 1990s, financed a feasibility study. In 2002 the Flächen-
agentur Brandenburg GmbH was founded as part of a devel-
opment and piloting project sponsored by the Bundesamt für 
Naturschutz (BfN, Federal Agency for Nature Conservation), the 
State of Brandenburg and the state foundation NaturSchutz-
Fonds Brandenburg. The Flächenagentur has been operating as 
an independent subsidiary of NaturSchutzFonds Brandenburg 
since 2004. The Flächenagentur Brandenburg GmbH now imple-
ments measures such as extensifying agricultural land, struc-
turing landscapes and restoring bodies of water, on a total of 
approximately 1,000 hectares. As well as developing, planning 
T
he concept of Flächenpools (land pools) – in some federal 
states also known as Ökokonten (green accounts) – is rela-
tively new in Germany. Its legal basis is the Eingriffs-Ausgleichs-
regelung (impact mitigation regulation) contained in the Federal 
Nature Conservation Act (BNatSchG), which has been in exist-
ence since the 1970s. The 2010 amendment refers to Flächen-
pools/Ökokonten. According to the regulation, preventable 
adverse effects on nature and landscapes are basically prohib-
ited. If adverse effects are unavoidable, they must be compen-
sated for long-term with nature conservation measures and 
landscape management. Either compensation is made by off-
setting the adverse effect on the ecosystem promptly and in the 
same place it occurred or an equivalent compensation is made 
in which the adversely affected ecosystem nearby is improved 
or nature and landscapes elsewhere are improved in the long 
term. The biggest problem with the practical implementation of 
Flächenagentur Bra ndenburg GmbH
Investors legally obliged to compensate for impacting on nature 
and landscapes pay the Flächenagentur for areas held in 
reserve and any compensation measures implemented. The agency 
obtains the required land from private landowners. Long-term 
compensation measures are often implemented by farmers who 
are paid for doing so. The agency acts as initiator, facilitator and 
supplier.
• NaturschutzFonds    
Brandenburg
• Licensing authorities
• Conservation agencies
S TAT E
• BNatSchG
Service Provider
• Landowners 
• Farmers
• Service companies
Financier
• Project    
developers
Beneficiary 
• General public
Supplier
• Flächen-
agentur
INT Er MEDIA rIES
MAr K ET
M
U
L
T
I
P
L
E
e
c
o
s
y
s
te
m
s
e
r
v
i
c
e
s
+
B
I
o
D
I
V
E
r
S
I
T
y
Adding an image to a pdf file - insert images into PDF in C#.net, ASP.NET, MVC, Ajax, WinForms, WPF
Sample C# code to add image, picture, logo or digital photo into PDF document page using PDF page editor control
add multiple jpg to pdf; acrobat add image to pdf
Adding an image to a pdf file - VB.NET PDF insert image library: insert images into PDF in vb.net, ASP.NET, MVC, Ajax, WinForms, WPF
Guide VB.NET Programmers How to Add Images in PDF Document
attach image to pdf form; adding images to pdf
133
integrierte Maßnahmen (production-integrated compensation 
measures) by the farmers already working the land. 
The Flächenagentur Brandenburg GmbH tries to intervene 
as little as possible in the existing land use structure and leave 
the tenants on the land. Accordingly, the planned measures 
are examined to ensure they fit with the management con-
cept of the existing users. It is also necessary to consult with 
the farmers who will implement these measures voluntarily 
and discuss their payment. The amount and terms of payment 
are negotiated individually. Progress is monitored with annual 
activity reports compiled by the farmers responsible for regu-
larly maintaining the open habitat. In addition, the agency also 
checks that these are submitted regularly. If the species inven-
tory changes dramatically in certain Flächenpools, additional 
experts are called in. In case of breach of contract, the farmer 
must expect payments to be suspended. The agency itself com-
piles annual statements of account not only for its shareholders 
but also for the corresponding licensing agencies. 
The compensation measures are based on a full cost cal-
culation for the whole duration of the measures and offered 
to private and public project developers for their mitigation 
balances. The sale is financed by the Flächenagentur, which 
currently has seven employees; there are no additional sub-
sidies, donations or grants. For each project there is a project 
manager who is very familiar with the local conditions and is 
closely rooted in the areas covered. 
The Flächenagentur Brandenburg GmbH is considered a very 
good example of successful implementation of the Flächenpool 
concept. Its services are preferred not only by project develop-
ers, who can quickly and affordably meet their obligations using 
the agency; the licensing agencies responsible for assigning 
and implementing ideas, it is also responsible for long-term 
land maintenance. In accordance with legislative requirements, 
its aim is to ensure offsetting and compensation measures 
over a period of 25 years. This corresponds to the duration of 
the compensation measures offered. Private and public project 
developers buy parts of it for their mitigation balances.
As a first step, qualified staff evaluates potential areas of 
land to ensure their suitability (in terms of soil, climate, water 
and landscape) for the compensation measures. If the potential 
can be defined clearly, discussions are held with the respective 
landowners over the terms of a voluntary transfer of ownership. 
The land is either, as in the majority of cases, purchased for the 
benefit of the NaturSchutzFonds Brandenburg, and therefore 
permanently protected for nature conservation use, or an ease-
ment agreement is made to consign the land to nature conser-
vation for at least 25 years with a corresponding entry into the 
register of deeds. The corresponding pricing is based on current 
property market reports for Brandenburg. However, pricing is 
individually negotiated and also coordinated with local agricul-
tural businesses to avoid distorting the price structure. 
Specific measures are only planned once the habitat types 
have been mapped and an inventory of species has been con-
ducted. Possible measures include setting aside agricultural 
land or extensifying its use, clearing succession areas, under-
taking hydraulic-engineering measures to preserve or increase 
water levels, planting field hedges and hemming, restoring river 
bends or creating small bodies of water, as well as undertaking 
initial afforestation and forest conversion or maintenance meas-
ures. It is mostly local businesses that have been commissioned 
to implement these measures. If long-term maintenance is 
necessary, it is often carried out through so-called Produktions-
ndenburg GmbH
Flächenagentur Brandenburg GmbH
region (area):  
Agricultural landscapes and peatlands in 
Brandenburg, Germany (currently about 1,000 
hectares)
Starting year (stage):   
2002 (ongoing)
objective:   
Enhancing multiple ecosystem services and 
biodiversity
Beneficiary:  
General public represented by developers legally 
obliged to compensate for impacting on nature 
and landscapes 
Service provider:  
Landowners, farmers, service companies rep-
resented by the Flächenagentur Brandenburg 
GmbH
(other) Intermediaries:
State foundation NaturschutzFonds Brandenburg, 
licensing agencies, conservation agencies
Budget: 
The company‘s personnel costs are approx. 
€ 260,000 per year; current turnover is approx. 
 600,000 per year
Payment arrangement: 
Input-based, level of payment is based on cost of 
securing the land and production cost (producer 
surplus is possible), with maintenance by farmers 
based on opportunity and production costs
Contact:  
Anne Schöps 
anne.schoeps@flaechenagentur.de
www.flaechenagentur.de
VB.NET PDF Page Insert Library: insert pages into PDF file in vb.
If you want to read the tutorial of PDF page adding in C# class, we suggest you go to C# Imaging - how to insert a new empty page to PDF file.
add image to pdf in preview; adding images to a pdf document
VB.NET PDF Library SDK to view, edit, convert, process PDF file
Able to render and convert PDF document to/from supported document and image forms. Capable of adding PDF file navigation features to your VB.NET program.
acrobat insert image in pdf; add a picture to a pdf document
134
What did you consider important in 
the conceptual development of the 
Flächenagentur?
At the beginning of the preliminary 
study, we focused on conducting an analy­
sis of needs among the project developers 
to gauge how much interest there was in combin­
ing compensation measures. In addition, we needed to find 
parameters to describe the ecological appreciation potential of 
the conservation measures to be offered. Not least, the imple­
mentation probability, that is the availability of the land, played 
a major role. In the agency‘s start­up phase, it turned out that 
the analysis of needs weren‘t very reliable and the grids created 
to evaluate the measures were too theoretical and abstract. To 
successfully offer and market land pools, direct customer con­
tact is essential, that is, contact with project developers and 
agencies. Also, a close and trusting cooperation with land users 
and owners is crucial to determining land availability. You can 
only implement measures on land that has been made avail­
compensation measures to project developers are increasingly 
using the company‘s services. The successful development of 
the Flächenagentur Brandenburg GmbH was significantly influ-
enced by the managing director of the company, Anne Schöps. 
She is also CEO of the Bundesverband der Flächenagenturen in 
Deutschland e.V. (Federal Association of Land Agencies in 
Germany), which was founded in 2006 and now has 25 
members nationwide creating a broad exchange network. 
The Flächen agentur has also been providing MoorFutures 
for Brandenburg since May 2012. 
Interview with Anne Schöps, 
Director of the Flächenagentur 
Brandenburg GmbH
To successfully offer and market land 
pools, direct customer contact is 
essential, that is, contact with project 
developers and agencies.
Flächenagentur Brandenburg GmbH
Project discussion on the Kleine Elster.
C# PDF Page Insert Library: insert pages into PDF file in C#.net
By using reliable APIs, C# programmers are capable of adding and inserting (empty) PDF page or pages from various file formats, such as PDF, Tiff, Word, Excel
add png to pdf acrobat; add image to pdf preview
VB.NET PDF File & Page Process Library SDK for vb.net, ASP.NET
on creating, loading, merge and splitting PDF pages and Files, adding a page blank pages or image-only pages from an image source PDF File Creation and Loading.
adding images to pdf files; add jpeg signature to pdf
135
How big is the demand for compensation measures? 
Big! We currently have about one thousand hectares on 
offer and there is a lot of active demand for them. Demand is 
increasing. If we had more land, we could make even more 
land available, especially to private project developers. If they 
need compensation measures, using Flächenpools accelerates 
the approval process and usually turns out to be cost­effec­
tive. Wind farm operators or linear infrastructure projects have 
so many difficulties with on­site construction measures or the 
acceptance of construction measures that they are really happy 
if someone else takes on the job of looking for compensation 
and replacement measures. Consequently, they are increasingly 
coming directly to us. Public project developers rarely come to 
us. They frequently say that public procurement law is an obsta­
cle. It is also partly because the public administration usually 
has its own staff that do the property management, construc­
tion and planning themselves.
Do landowners come directly to you and offer you land or 
do you always have to go looking for them?
Both. We have areas where we have become proactive on 
planning and technical implementation, mostly due to hints 
from nature conservation agencies. We then try to interest land­
owners in our project and find partners in the region concerned. 
Or there are people who see our work, think it‘s good, and then 
come to us. These are two categories. The third one is owners, 
particularly older people, saying, “I don‘t want any corn on my 
land, I want something else. But I‘m too old to grow it myself.” 
Then they sell us their land on the condition that we really do 
develop it from a nature conservation perspective. 
able and that has the potential to be improved from a nature 
conservation perspective. It is only possible to develop all that 
by assessing the land on site, looking for a reliable partner, and 
properly documenting the whole thing. 
What were the specific challenges or even difficulties in 
implementing that? 
I would not use the word ‘difficulties’. But I can tell you 
where the most work and the most persuading had to be done: 
It was always where nature conservation requirements and agri­
cultural benefits intersected! This is an area where both parties 
need to be very constructive and willing to make compromises 
and where it has taken a long time to build a relationship of 
trust, especially with the farming unions. Prior to starting the 
Flächenagentur, we were worried that we wouldn‘t find any 
farm businesses willing to make their land available in return 
for money or compensation. This area of conflict was addressed 
fairly early on and we resolved the problem in as much as we 
sought to make agriculture our partner and cooperate with 
businesses. This has resulted in close working relationships.
The second area of potential conflict has proved to be the 
shortage of water in the State of Brandenburg. This has been 
caused, on the one hand, by the discontinuation of open pit 
mining and the resulting absence of mine water which has 
impacted the supply of water to rivers in the north­east of 
Brandenburg. On the other hand, due to the settling of the peat­
land soil, rewetting the mineral­rich marshland seemed impos­
sible. Also, the question was whether soil structures could be 
improved at all by elevating the groundwater. The water issue 
is one that still requires a massive amount of groundwork and 
follow­up work. 
C# PDF File & Page Process Library SDK for C#.net, ASP.NET, MVC
Image: Copy, Paste, Cut Image in Page. Link: Edit URL. Bookmark an (empty) page to a PDF and adding empty pages random pages can be deleted from PDF file as well.
add jpg signature to pdf; how to add an image to a pdf in acrobat
C# PDF insert text Library: insert text into PDF content in C#.net
C#.NET PDF SDK - Insert Text to PDF Document in C#.NET. Providing C# Demo Code for Adding and Inserting Text to PDF File Page with .NET PDF Library.
add image pdf document; adding an image to a pdf in acrobat
136
An Ökokonto means that I deal in points. I assess my meas­
ures with Ökopunkten (green points) and say, “Measure XY has 
20 points and if I add something to it, it gets 30 points.” So, 
it‘s about allocating points. The project developer comes with 
a deficit and I convert it one to one. This is not yet in place in 
the State of Brandenburg because here we work with verbal 
arguments: Project developers must indicate what impacts 
their projects cause and we have to look at it from a conserva­
tion and functional perspective and decide what measures we 
can offer. So it‘s a different kind of balance. Nevertheless, it is 
of course the case that we are clearly economically oriented 
in terms of the contract inventory. This means working out net 
and gross prices and expecting specific payment terms. It‘s 
all very businesslike and may also be disconcerting for many 
conservationists. 
What do you think has led to the success of the Flächen-
agentur Brandenburg GmbH ?
That we have taken seriously the concerns and needs of the 
local people with whom I want to work long­term. We really just 
try to see what the deal breakers are for a farmer, and for an 
owner. A second area of success is that the form of our organiza­
tion makes us very autonomous. We are very flexible due to our 
financial management and because our organization is a limited 
liability company. And we have a great team of motivated and 
very action­oriented people who are simply very interested in 
nature conservation. So this personal commitment, taking indi­
vidual concerns seriously and being willing to compromise, 
I think these are the keys to our success.
Do you notice the demand for cropland that is being 
talked about so much?
Yes, it‘s immense! In the past, we paid 35 cents per square 
meter for a field and thought it was expensive, but that land 
would cost 1.35 euros today. Things have changed a lot. 
Against this background, we have also noticed that the num­
ber of areas being secured through an entry in the register of 
deeds and not through purchase is rising, and we are increas­
ingly asking the question, “For how long?” We always try to 
stipulate indefinite easements on the land. But increasingly, 
there are owners who look at how long the Eingriffs­Aus­
gleichsregelung applies, that‘s 25 years, and then try to nego­
tiate it with us. It‘s important because it‘s used to calculate 
the amount of payment. Owners frequently think they will get 
payment equivalent to the purchase price when they register 
an easement. But that is not the case. They receive approxi­
mately 30 percent. If it’s a small area and it‘s not worth going 
to a notary about then we might pay more. We pay less for 
larger areas. That‘s all negotiated individually and depends 
on the respective provider. To do this, I just need to know: Is 
that a grandma who wants to pay for her grandson‘s driving 
license? Or is that a farmer who needs to finance his or her 
stable and actually needs the land? In addition, we always 
agree on a long­term lease at the time of purchase. It‘s a very 
delicate set­up. The huge advantage is that as a private limited 
company we have this margin of discretion. Nobody tells us 
what to do.
In Brandenburg, you have rejected the economic term 
Ökokonten, which is often used in other federal states in 
connection with Flächenpools. Why?
Flächenagentur Brandenburg GmbH
C# PDF Library SDK to view, edit, convert, process PDF file for C#
Able to render and convert PDF document to/from supported document and image forms in .NET WinFoms project. Support protecting PDF file by adding password and
add jpg to pdf; add photo to pdf in preview
VB.NET TIFF: Add New Image to TIFF File in Visual Basic .NET
unzipping the evaluation version, you need to find following dlls and add them to your VB.NET project references for adding image to your TIFF file using VB
how to add an image to a pdf; add photo to pdf for
137
Hydraulic engineering measures serve to maintain 
or raise water levels, restore river bends or create 
small ponds.
C# PDF Password Library: add, remove, edit PDF file password in C#
Able to perform PDF file password adding, deleting and changing in Visual Studio .NET project use C# source code in .NET class. Allow
adding an image to a pdf form; adding an image to a pdf
138
Net Loss policy for forests, and is therefore not intended to 
completely prevent forest loss. The Act does, however, require 
resi dential or commercial developers that convert forest land 
of more than 0.4 hectare, either through land clearing, sealing, 
leveling or sediment depositing, to reforest and/or leave certain 
tracts of forest in place. This does not include commercial logging 
in areas where no development is planned within five years of the 
clearing. 
The preferred form of offsetting is to reforest on-site. If this is 
not possible, the required offsetting can also be done off-site. In 
this case, developers can fall back on credits from a forest miti-
gation bank. This option was included as part of the FCA revision 
in 1993. Two different possibilities are available: forest retention 
banks, which are those geared towards securing the long-term 
sustainability of forest areas through the issuance of conservation 
easements, i.e. agreements regarding permanent land manage-
ment obligations; and forest creation banks, being those banks 
set up for the establishment of new forests. Where neither on-site 
offsetting nor replanting off-site is feasible, a kind of substitute 
payment, called Fee In Lieu, can be paid. This compensation 
fee then flows into a forest conservation fund that finances 
reforestation activities carried out by local authorities.
In terms of administration, the Maryland Department of Natu-
ral Resources, Forest Service Division is responsible for the FCA, 
while county or municipal agencies are responsible for the Act’s 
implementation. These bodies are responsible for FCA standards’ 
S
ince the 1980s, urban and suburban development in the 
Chesapeake Bay has led to the conversion of large tracts 
of forest. Between 1950 and 2011, Maryland lost an average of 
2,800 hectares of forest per year. This had a significant impact 
on the scenery and wildlife habitats as well as the air, soil and 
especially water quality in the Chesapeake Bay. Today, Mary-
land has 40 percent forest coverage, with two thirds of that 
being owned by families, the forest industry and other related 
non-governmental organizations. Forest Mitigation Banking is 
designed for the parcels of land belonging to approximately 
24,000 private forest landowners in Maryland, and aims to 
restore or create forested land expressly for the purpose of 
providing credits for the reforestation requirements of future 
activities.
In 1991 the State of Maryland passed the Forest Conser-
vation Act (FCA) in order to minimize the loss of forest areas 
incurred through land conversions, to 
preserve forests in their location, and 
to protect environmentally sensitive 
areas. The FCA does not include a No 
Forest Mitigation B anking in Maryland
The State of Maryland requires the replacement of trees cut 
during development. By voluntarily planting trees and 
permanently protecting woodlands, private landowners can 
create credits and deposit them in a forest mitigation bank. 
Project developers can then purchase these credits to meet 
their compensation obligations. Local authorities regulate 
and administer the program. An environmental organization 
supports it with innovative web-based tools.
M
U
L
T
I
P
L
E
e
c
o
s
y
s
te
m
s
e
r
v
i
c
e
s
+
B
I
o
D
I
V
E
r
S
I
T
y
• Maryland Department of  
Natural Resources 
• Local authorities 
• Pinchot Institute for  
Conservation (Bay Bank)
• Other external facilitators
S T AT E
• FCA
Service Provider
• Landowners
Financier
• Project    
developers
Beneficiary
• General public
INT Er MEDIAr y
MAr K ET
139
only has to offset half an acre. The price of a forest mitigation 
credit depends on the demand generated by private and com-
mercial projects in relation to the existing range of credits held 
by landowners. The price is also affected by the conditions 
under which the respective county’s Fee In Lieu functions as 
a ‘last resort’ form of offsetting. The amount of the fee is con-
sidered an indicator of the monetary value of a forest area in 
each county. Creation bank credits, namely those issued for the 
establishment of new forests, are more expensive than reten-
tion bank credits which aim to protect existing forested land 
over the long term. In 2008, one county estimated that credits 
from creation banks were fetching up to $ 20,000 per acre and 
retention banks credits up to $ 8,000 per acre. The different 
ecological as well as economic values of the credits of reten-
tion banks are nevertheless taken into account: For example, 
if a project developer wishes to offset an acre of cleared forest 
in Howard County, they are required to obtain retention bank 
credits for two acres, while credits from the creation banks are 
valued at a ratio of one to one.
Landowners are required to keep a record of all trans-
actions and submit that record to their local jurisdiction each 
year. The local jurisdiction also keeps a record of the trans-
actions through the receipt of the ‘credit transfer’ forms, and 
is supposed to periodically visit the property to ensure that 
the credited actions are still in place. FCA planting can be 
managed  to produce fiber or fuel for other markets as long as 
the forest is maintained as a functional forest. Private land-
owners can work on their own behalf or with a broker that 
helps them to develop a bank while also collaborating with 
the implementing agency to certify the credits. One of the 
most innovative and popular ‘brokers’ in this sense is a web 
compliance. They can also introduce stricter guidelines. For this 
reason, there are widely differing forest mitigation rules among 
counties. The individual counties also determine the extent to 
which areas are to be reforested or retained, and whether com-
pensation via forest mitigation banks in the respective counties 
is even possible. Currently 12 of the 24 counties in Maryland 
have enacted specific forest mitigation banking rules which 
specify when and for what reason compensation measures 
offered by banks may be used, who may establish such banks, 
and on what areas.
Generally, a forest mitigation bank must be located in a prior-
ity area as identified by the FCA and a local jurisdiction. Priority 
areas have sensitive environmental resources like floodplains, 
rare wildlife and plants, etc. Private landowners who meet the 
basic eligibility requirements of a local program can host FCA 
mitigation, as long as they agree to permanently protect and 
maintain the project. Most counties also require a minimum 
bank size threshold, with the most common minimum size 
being one acre (about 0.40 hectare). Landowners must submit 
an application and a forest planting plan to the local agency for 
approval. Any land that is not forested at the time of application 
is legally eligible for a forest mitigation bank. After review and 
approval, landowners can participate in the exchange process of 
payment for credits. They may be asked to post a two-year bond 
to guarantee the planting, and to place the planting site in a per-
manent conservation easement.  
The sale of the credits is a purely private transaction between 
the supplier of the compensation measures and the project 
developer which is obliged to meet FCA compliance. In most 
counties, one forest mitigation credit is valid for one acre of for-
est. But this can also be subdivided if, for example, an investor 
anking in Maryland
Forest Mitigation Banking in Maryland
region (area):  
Twelve counties and several municipalities in 
the Chesapeake Bay area, Maryland, USA (about 
275,200 ha affected area)
Starting year (stage):   
1993 (ongoing)
objective:   
Provision of multiple ecosystem services and 
biodiversity
Beneficiary:  
General public represented by developers which 
are required to compensate for the loss of trees
Service provider:  
Landowners 
(other) Intermediaries:  
Maryland Department of Natural Resources, local 
authorities, the Pinchot Institute for Conserva-
tion with the Bay Bank as well as other external 
facilitators
Payment arrangement: 
Input-based; the level of payment is based on 
production costs, supply and demand, and is 
influenced by the local government regulations
Contact:    
Eric Sprague 
esprague@allianceforthebay.org
http://www.dnr.state.md.us/forests/ 
programapps/newFCA.asp
140
Bay Bank – Chesapeake Marketplace 
(www.thebaybank.org)
The website was developed by the Pinchot Institute for Con-
servation, a nonprofit environmental organization. The stated aim 
of the NGO is to strengthen ideas and strategy to protect forest 
areas by developing practical and widely supported solutions that 
address the challenges of nature conservation. The aim of the 
Bay Bank is to inform landowners about the various sources of 
financial support and to connect them with markets for ecosystem 
services, and, in so doing, bring them into contact with traditional 
conservation programs as well as potential buyers of forest miti-
gation credits. The Bay Bank sees itself as an innovative, market -
based solution to maintain and improve the environment. As a 
centralized brokerage platform, it seeks to mediate between 
buyers and sellers. The site provides a variety of tools and services 
for landowners, service providers and buyers interested in miti-
gation banking or voluntary markets for ecosystem services. 
These tools include:
platform developed by the environmental organization Pinchot 
Institute for Conservation called Bay Bank (see information and 
interview below).
It should be pointed out, however, that Forest Mitigation 
Banking as a method of offsetting has not been considered suc-
cessful in every county. The rules associated with forest mitiga-
tion banks in many counties are more restrictive than the Fee In 
Lieu option, or the costs for establishing a bank are simply too 
high. Some counties have indicated that it is difficult for them to 
convince landowners of the financial benefits of a forest mitiga-
tion bank given the restrictions placed on their property. Other 
counties comment that bank development is very expensive due 
to the additional staff required to verify, certify and follow-up 
on the credits available and sold. Carroll County, however, is 
one successful example of how the Forest Mitigation Program 
has been implemented: The counties FCA regulations reject 
the Fee In Lieu option entirely, and support the development of 
private forest mitigation banks. Since the mid-1990s, about 62 
percent (161 hectares) of cleared land requiring offsetting  
measures in Carroll County has been reforested with the help 
of mitigation banks. According to FCA reports, forest bank 
credits have been transacted for 2,057 hectares throughout the 
whole of Maryland since the introduction of the banking option.
The Chesapeake Bay is the largest 
estuary in the US with a length of 
approximately 300 km. It lies off 
the Atlantic Ocean between Mary-
land and Virginia. The Chesapeake 
Bay watershed encompasses 
nearly 170,000 km
2
over six states 
and the District of Columbia. 
Runoffs from urban areas and 
farms as well as deforestation and 
pollution have led to water quality 
problems.
Forest Mitigation Banking in Maryland
141
the development of ‘bundled’ credits, i.e. multiple credits from  
a single conservation action.
Bay Bank started with its first pilot projects in Maryland and 
Delaware in 2010. A project expansion to the rest of the Chesa-
peake states is planned along with an increased focus on the 
tools that support outreach and education. To ease landowner 
adoption, the tools will be incorporated into the ‘Forest for the 
Bay’ program, a free, voluntary program to promote sound for-
est management practices that was developed via a collabora-
tion between regional nonprofits like the Alliance for the Chesa-
peake Bay and federal as well as state institutions. 
LandServer: This free web-based tool identifies valuable 
ecosystem services offered by a certain parcel of land. Subse-
quently, it evaluates the property’s potential to receive funding 
from governmental agri-environemtal programs like the Con-
servation Reserve Enhancement Program or other payments 
for enhancing the identified ecosystem services. It generates 
a detailed report by analyzing an extensive database of geo-
graphic, ecological, physical and other data sets related to land 
composition, namely (erodible) soils, distance from water bod-
ies, species range, nutrient loading hotspots and other factors. 
Finally, it provides information on how to get started. In this way 
it helps landowners assess the chances and opportunities of 
receiving payments for the natural resources and ecosystem ser-
vices provided by farmland and forests. 
➜ 
Bay Bank Conservation Marketplace: Here, landowners 
can post ecosystem services credits generated on their prop-
erty and/or an ‘expression of interest’. Bay Bank has established 
trading protocols that must be followed to generate forest miti-
gation credits for transaction through the marketplace. Those 
protocols are compliant with existing regulatory and voluntary 
markets. Potential buyers can search for potential and existing 
credits in different market areas (like forest or wetland conser-
vation, carbon sequestration or water quality protection) and 
states. Once buyers find a project or the credits they require, 
they can email the landowner directly to begin the negotiation 
to purchase the credits. 
➜ 
Bay Bank registry: Credits are tracked in a multi-market- 
and multi-state registry to ensure that only credits developed 
according to Bay Bank protocols or other approved protocols are 
issued, and that individual credits are not being sold multiple 
times. By providing this transparency, the registry also helps in 
Documents you may be interested
Documents you may be interested