pdf viewer control without acrobat reader installed c# : Add a picture to a pdf file control software utility azure windows html visual studio PH%20I%20ESA%20Muni%20Upper%20Yard%20Binder_Part12-part2658

Phase I Site Assessment Report 
Muni Upper Yard, San Francisco, California 94112 
The 1986 Maher Ordinance, as amended, requires an investigation of hazardous materials in 
soil at certain construction sites as a prerequisite for any building permit in the City.  The 
Maher  Area  encompasses  the  area  of  San  Francisco  bayward  of  a  historical,  pre-1906 
earthquake high tide line. This land area of San Francisco was largely created by landfill 
material where past industrial land uses and debris fill associated with the 1906 earthquake 
and bay reclamation often left hazardous residue in local soils and groundwater. The Maher 
Ordinance  was  developed  to  protect  workers  and  citizens  from  exposure  to  potential 
hazardous waste during project construction. 
The subject property is not within the Maher Area and therefore not subject to the Maher 
Ordinance. 
4.9  San Francisco Fire Department 
San Francisco Fire Department (SFFD) maintains public records on fire hazards and permits.  
SFFD was contacted in March 2013 to inquire on the availability of files pertaining to the 
subject property.  SFFD reviewed its public records and reported there were no files for the 
Muni Upper Yard. 
4.10  Environmental Databases Scan 
A Radius Map™ Report with Geocheck® was purchased from EDR, one that includes a scan 
of federal, state and local regulatory and environmental databases (Appendix I).  The report 
is designed to  meet the  due diligence  search  requirements of EPA 40CFR Part 312 and 
ASTM E1527-05 for evaluating environmental risk associated with real estate.   
The databases scanned by EDR for this Phase I ESA included the following among others: 
Radius 
Search 
Agency 
Database 
Type of Records 
1 mile   
EPA 
RCRA 
CORRACTS 
RCRA facilities undergoing corrective actions 
EPA 
NPL 
Sites designated for Superfund cleanup 
EPA 
FUDS 
Formerly Used Defense Sites where the US Army 
Army 
is actively working or will take cleanup action 
DTSC 
ENVIROSTOR 
Sites in DTSC’s ENVIROSTOR database 
base 
DTSC 
RESPONSE 
Response List Sites of permitted hazardous waste 
te 
facilities and corrective action cleanups 
Page 
16  
Add a picture to a pdf file - insert images into PDF in C#.net, ASP.NET, MVC, Ajax, WinForms, WPF
Sample C# code to add image, picture, logo or digital photo into PDF document page using PDF page editor control
add image pdf; how to add image to pdf form
Add a picture to a pdf file - VB.NET PDF insert image library: insert images into PDF in vb.net, ASP.NET, MVC, Ajax, WinForms, WPF
Guide VB.NET Programmers How to Add Images in PDF Document
adding an image to a pdf in acrobat; add jpeg to pdf
Phase I Site Assessment Report 
Muni Upper Yard, San Francisco, California 94112 
Radius 
Search 
Agency 
Database 
Type of Records 
1 mile 
DTSC 
HIST Cal-Sites 
Historical database contains known and potential 
hazardous substances listed sites 
DTSC 
HWP 
Sites in the list of permitted hazardous waste 
facilities and corrective action cleanups 
ps 
1.0 mile 
SWRCB  Notify 65 
Listing of California Proposition 65 incidents 
EPA 
ROD 
Record of Decision mandates a permanent remedy 
at an NPL (Superfund) site. 
DHS 
CA BOND EXP. 
PLAN 
List of sites receiving funding from the Hazardous 
Substances Cleanup Bond Act. 
0.5 mile 
EPA 
CERCLIS 
Sites under review by the EPA 
EPA 
US Brownfields 
Sites in the federal listing of brownfield sites 
EPA 
CERCL-NFRAP 
Sites with no further remedial action planned 
EPA 
Non-CORRACTS  Non-CORRACTS RCRA TSDFs 
TSDFs 
SWRCB  LUST 
Sites with LUSTs 
SWRCB  SLIC 
Sites listed in SLIC 
SWRCB  CA FID UST 
Listing of active and inactive UST locations 
SWRCB  HIST UST 
Listings of historical UST sites 
SWRCB  HIST CORTESE  Historical release sites, Cortese database 
database 
DTSC 
VCP 
Low threat level sites in DTSC database 
0.25 mile  EPA 
RCRA LQG 
Large quantity hazardous waste generators 
rs 
EPA 
RCRA SQG 
Small quantity hazardous generators 
EPA 
RCRA CESQG 
Conditionally exempt SQGs 
EPA 
RCRA NonGen 
RCRAs not presently generating hazardous waste 
waste 
EPA 
DRYCLEANERS  Sites in the EPA’s dry cleaners list 
SWRCB  UST/AST 
Sites with registered USTs and ASTs 
EDR 
US Hist Auto Stat  Historical auto stations in EDR’s proprietary list 
EDR 
US Hist Cleaners  Historical cleaner sites EDR’s proprietary list 
SWRCB  SWEEPS UST 
Sites in the SWEEPS UST database 
Page 
17  
C# TIFF: How to Insert & Burn Picture/Image into TIFF Document
Support adding image or picture to an existing or new new REImage(@"c:\ logo.png"); // add the image powerful & profession imaging controls, PDF document, tiff
add an image to a pdf acrobat; adding an image to a pdf in preview
VB.NET Image: Image Cropping SDK to Cut Out Image, Picture and
NET image cropper control SDK; VB.NET image cropping method to crop picture / photo; you can adjust the size of created cropped image file, add antique effect
adding images to pdf; adding image to pdf in preview
Phase I Site Assessment Report 
Muni Upper Yard, San Francisco, California 94112 
Notes: 
AST = Aboveground storage tank 
CA FID = California Facility Inventory Database 
Cal = California 
CERCLIS = Comprehensive Environmental Response 
CESQG = Conditionally Exempt Small Quantity Generator 
CORRACTS = Corrective Action Reports 
DTSC = Department of Toxic Substances Control 
EDR = Environmental Data Resources, Inc. 
EPA = Environmental Protection Agency 
LQG = Large Quantity Generator 
LUST = Leaking Underground Storage Tank 
NFRAP = No Further Remedial Action Planned 
NPL = National Priorities List 
RCRA = Resource Conservation and Recovery Act 
SLIC = Spills, Leaks, Investigations and Cleanups 
SMBRP = Site Mitigation and Brownfields Reuse Program 
SQG = Small Quantity Generator 
SWEEPS = Statewide Environmental Evaluation and Planning System 
SWLF = Solid Waste Landfills 
SWRCB = State Water Resources Control Board 
TSDF = Treat, store or dispose facility 
UST = Underground storage tank 
VCP = Voluntary cleanup sites 
The Muni Upper Yard was not listed in any of the databases search by EDR. 
The following summarizes the listings identified within a maximum one (1) mile radius of 
the target site, the Muni Upper Yard (Appendix I): 
Subject property listed in databases searched by EDR? 
Yes   
No 
Sites within a 1/4-mile radius of the target site listed in 
databases searched by EDR?   
Yes   
13  No  
National Priority List (NPL) sites within 1-mile radius of 
the target site?  
Yes   
No 
Comprehensive Environmental Response, Compensation 
And Liability Information System (CERCLIS) sites 
within 1/2-mile radius of target site?  
Yes   
No 
CERCLIS No Further Remedial Action Planned (NFRAP) 
sites within 1/2-mile radius of target site?  
Yes   
No  
Page 
18  
VB.NET Image: Image Scaling SDK to Scale Picture / Photo
VB.NET method to scale image file in .NET Framework VB.NET sample code for how to scale image / picture; RasterEdge VB.NET image scaling control SDK add-on.
add image to pdf file acrobat; add image to pdf java
C# Word - Paragraph Processing in C#.NET
Add references: C# users can set paragraph properties and create content such as run, footnote, endnote and picture in a paragraph.
how to add an image to a pdf file; add png to pdf preview
Phase I Site Assessment Report 
Muni Upper Yard, San Francisco, California 94112 
Resource Conservation and Recovery Act (RCRA) 
Corrective Action Sites (CORRACTS) within 1-mile 
radius of target site?  
Yes   
No   
RCRA Non-CORRACTS within 1/2-mile radius of 
target site?  
Yes   
No  
RCRA Large Quantity Generator (LQG) within 1/4-mile 
radius of target site?   
Yes   
1   No  
RCRA Small Quantity Generator (SQG) within 1/4-mile 
radius of target site?   
Yes   
No  
RCRA Non-Generators sites within 1/4-mile radius of 
target site?  
Yes   
No  
DTSC’s Historical California Sites (HIST Cal-Sites) 
within 1-mile radius of target site?  
Yes   
No  
State Facility Inventory Database (FID) sites within 
1/4 mile radius of target site?  
Yes   
No  
Formerly Used Defense Sites (FUDS) within 
1-mile radius of target site?  
Yes   
No  
Local land records, land use restrictions DEED sites 
within 1/2-mile radius of target site?  
Yes   
No  
Integrated Waste Management Board (IWMB)’s Solid 
Waste Information System Solid Waste Facility (SWF)/ 
Landfill Facilities (LF), 1/2-mile radius of target site? 
Yes   
1   No  
Federal Brownfield Sites (US BROWNFIEDLS) 
within 1/2-mile radius of target site?  
Yes   
No  
DTSC RESPONSE listed sites within 
1-mile radius of target site?   
Yes   
No  
DTSC ENVIROSTOR listed sites within 
1-mile radius of target site?   
Yes  
No  
Page 
19  
VB.NET Image: Image Resizer Control SDK to Resize Picture & Photo
NET Method to Resize Image & Picture. Here we this VB.NET image resizer control add-on, can provide powerful & profession imaging controls, PDF document, image
how to add image to pdf; how to add an image to a pdf in acrobat
VB.NET Image: Create Code 11 Barcode on Picture & Document Using
This PDF document editor add-on contains unique APIs for VB.NET developers to decode, encode and process PDF file independently.
add photo to pdf for; add signature image to pdf
Phase I Site Assessment Report 
Muni Upper Yard, San Francisco, California 94112 
DTSC Voluntary Cleanup (VCP) sites within 
1/2-mile radius of target site?  
Yes  
No  
Underground Storage Tank (UST) sites within 
1/4-mile radius of target site?  
Yes  
No  
State Water Resources Control Board (SWRCB)’s 
Leaking Underground Storage Tank (LUST) sites 
within 1/2-mile radius of target site?  
Yes  
25  No  
SWRCB’s Spills, Leaks, Investigations and Cleanups 
(SLIC) sites within 1/2-mile radius of target site?   
Yes  
No  
Sites with registered USTs listed in HIST UST 
within 1/4-mile radius of target site?  
Yes  
No  
Sites in the Notify Proposition 65 list within 1-mile 
radius of target site?   
Yes  
No  
State’s historical Cortese (HIST CORTESE) hazardous 
waste/substance sites within 1/2-mile radius of target site?  Yes  
14   No  
Cortese listed sites designated by the SWRCB, 
IWMB, and DTSC within 1/2-mile radius of target site?  Yes 
No  
State Cleaner Facilities (DRY CLEANERS) within 
1/4-mile radius of target site?  
Yes  
No  
Statewide Environmental Evaluation and Planning System 
(SWEEPS) UST sites within 1/4-mile radius of target site?   Yes  
No  
EDR Proprietary Manufactured Gas Plants (MGPs) 
within 1-mile radius of target site?   
Yes  
No  
EDR potential historical auto station sites within 
1/4-mile radius of target site?  
Yes  
No  
EDR potential dry cleaner site within 
1/4-mile radius of target site?  
Yes  
No  
Orphan sites identified in the EDR database scan?   
Yes  
164  No  
Page 
20  
VB.NET TIFF: How to Draw Picture & Write Text on TIFF Document in
to drawing on TIFF file page. RaterEdgeDrawing = New RaterEdgeDrawing() drawing.Picture = "RasterEdge" drawing & profession imaging controls, PDF document, tiff
add an image to a pdf; adding an image to a pdf
VB.NET Image: VB.NET Codes to Add Antique Effect to Image with .
mature technology to replace a picture's original colors add the glow and noise, and add a little powerful & profession imaging controls, PDF document, image
adding jpg to pdf; add photo to pdf in preview
Phase I Site Assessment Report 
Muni Upper Yard, San Francisco, California 94112 
4.11  Assessment of Database Listings  
To assess the significance to the subject property, the sites identified in the EDR’s Radius 
Map™ Report with Geocheck® were evaluated by reviewing site details provided by EDR 
and  other  sources,  such  as  EPA  Region  9’s  website  at  www.epa.gov/aboutepa/region9, 
SWRCB’s  Geotracker  database  at  www.geotracker.swrcb.ca.gov,  and  DTSC’s 
ENVIROSTOR database via www.dtsc.ca.gov. 
The listings identified in EDRs Radius Map™ with Geocheck® were discounted as posing a 
significant environmental concern to the subject property for the following reasons: 
Many of the listings are for tracking of hazardous materials or waste at commercial sites 
located in the radius search area.  RCRA-SQG, RCRA-LQG, HAZNET, and Notify 65 
are databases that contain information on sites that generate, transport, store, treat, and/or 
dispose  of hazardous  materials, or  in  the past,  generated, transported,  stored, treated 
and/or disposed of hazardous materials.  Listings include petroleum hydrocarbon and 
other release and remediation cases, as well as facilities engaged in operations (e.g. retail 
service stations) that use or generate petroleum hydrocarbons.  Most listings are along 
San Jose Avenue, Mission Street, Alemany Boulevard, and Ocean Avenue, more than ¼ 
mile northeast to southeast and at lower topographic surface elevation, and hydraulically 
downgradient to cross-gradient of the subject property.  Those listings located northwest 
to southwest of the subject property are relatively distant where groundwater conditions 
are unlikely to pose an environmental threat to the subject property
Petroleum hydrocarbon and other release sites typically associated with USTs (LUST, 
HIST CORTESE, SWEEPS UST, CA FID UST, HIST UST, HIST Cal, EDR US Hist 
Auto Stat, and EDR US Hist Cleaners), located  northeast to southeast  of the subject 
property are topographically at lower elevation and relatively downgradient to cross-
gradient of the subject property.  The nearest sites are (i) the Muni Geneva facility at 
2301 San Jose Avenue/500 Geneva Avenue, approximately 1,700 feet to the east and 
relatively downgradient of the subject property; and (ii) the former Turko Persian Rug 
Co. at 2377 San Jose Avenue, approximately 250 feet southwest and cross-gradient of the 
subject property.  Given the distance and groundwater flow regime, releases from these 
sites are unlikely to have adversely impacted the subject property
The remaining petroleum hydrocarbon and other release sites (LUST, HIST CORTESE, 
SWEEPS UST, CA FID UST, HIST UST, EDR US Hist Auto Stat, and EDR US Hist 
Cleaners), located west, northwest and southwest of the subject property are relatively 
distant from the subject property.  Given the distance and groundwater flow conditions, 
releases from these sites are considered unlikely to have adversely impacted the subject 
property
Page 
21  
Phase I Site Assessment Report 
Muni Upper Yard, San Francisco, California 94112 
The City and College of San Francisco at 50 Phelan Avenue listing of a solid waste 
disposal site (SWF/LB) closed in February 1970.  This site is approximately 1/2 mile to 
the northwest of the subject property, too distant to be of significance. 
Many  of  the  petroleum  hydrocarbon  and  other  releases sites  with  associated  soil  or 
groundwater impact, are distant from the subject property, and are either closed/mitigated 
cases  or  had  releases  limited  to  their  property  boundaries.    No  release  sites  were 
identified where the plume of impacted soil or groundwater extends to the vicinity of the 
subject property
Orphan Sites 
“Orphan sites” are sites that were not plotted with confidence by EDR, but were identified as 
located within or near the radius search area.  EDR will not map a site that has inaccurate or 
incomplete  address  information.    LEE  reviewed  available  street  address  information, 
SWRCB’s Geotracker database, and other sources of information to identify the location and 
environmental status of orphan sites.  The evaluation indicated the orphan sites are not near 
the subject property, and do not pose an environmental concern for reasons discussed in 
Section 4.11. 
Except  for  five (5)  listings,  the  orphan sites correspond  to  multiple  UST  listings  in  the 
Presidio of San Francisco, a municipal park and former military base located at the north tip 
of the San Francisco Peninsula.  Now part of the Golden Gate National Recreational Area, 
the Presidio is approximately 6.3 miles to the northwest, too distant to adversely impact the 
subject property
Besides the Presidio, the following five (5) orphan sites were identified (Appendix I): 
The Bay View Green Waste Mgt. Co. (SWF/LF) refers to a solid waste handling facility in 
the Bayview Hunters Point District, approximately 6.6 miles east of the subject property.  SF 
Pier 98 India Basin (SWF/LF) is on bayfill along the India Basin waterfront, approximately 
6.2 miles east-northeast of the subject property Both these sites are too distant to represent a 
concern for the subject property
Too distant to be of significance, Pacific Bell-R1-009 (SWEEPS UST, CHMIRS) received 
case closure in December 1996 and is approximately 1.5 miles to the northeast of the subject 
property; SFIA United Airlines Maintenance (SLIC) at the San Francisco International 
Airport  is  approximately  6.25  miles  southeast  of  the subject property;  and  T&E  Forty 
Avenue Cleaners (EDR US Hist Cleaners) is approximately 2.8 miles north-northeast of the 
subject property
Page 
22  
Phase I Site Assessment Report 
Muni Upper Yard, San Francisco, California 94112 
5.0 
FINDINGS AND CONCLUSIONS  
LEE performed a Phase I ESA of the Muni Upper Yard in general conformance with the 
scope and limitations of ASTM E1527-05. 
5.1  Site Description and History 
The Muni Upper Yard adjoins the BART ROW to the southwest of the intersection of San 
Jose Avenue and Geneva Avenue.  Based on information gathered during the performance of 
the Phase I ESA, the subject property was comprised of residential parcels from the early 
1900s to late 1940s.  In the late 1940s, the  residential  dwellings were removed and the 
property was redeveloped by Muni into a paved bus storage yard.  With the expansion of 
Muni metro railcar service and the development of LRVs in the 1970s, the subject property 
was used for the storage of LRVs and other railcars, as well as for SFMTA staff car parking.  
Storage of railcars was phased out in the late 2000s, and the subject property began to be 
used exclusively for SFMTA staff car parking. 
5.2  Recognized Environmental Conditions 
Recognized  Environmental  Conditions  (RECs)  are  defined  by  ASTM  E1527-05  as  “the 
presence or likely presence of any hazardous substances or petroleum products on a property 
under conditions that indicate an existing release, a past release, or a material threat of a 
release of any hazardous substances or petroleum products into structures on the site or into 
the ground, groundwater, or surface water of the site.” 
No RECs were identified in connection with the Muni Upper Yard. 
5.3  Historical Recognized Environmental Conditions 
A Historical Recognized Environmental Condition (HREC) is defined by ASTM E1527-05 
as "an environmental condition which in the past would have been considered a recognized 
environmental condition, but which may or may not be considered a REC currently." 
No HRECs were identified in connection with the Muni Upper Yard. 
5.4  Business Environmental Risk 
Business Environmental Risk (BER) is defined by ASTM E1527-05 as “a risk that can have 
a material environmental or environmentally-driven impact on the business associated with 
the current or planned use of a parcel of commercial real estate, not necessarily limited to 
those environmental issues required  to be  investigated  in this practice. Consideration  of 
business  environmental  risk  issues  may  involve  addressing  one  or  more  non-scope 
Page 
23  
Phase I Site Assessment Report 
Muni Upper Yard, San Francisco, California 94112 
considerations."   BERs  may affect liabilities and  financial obligations,  health and  safety 
concerns, and the value and marketability of a property. 
The following BER is recognized with respect to the Muni Upper Yard.  Up to the late 1960s 
when construction began on BART and Highway 280, a railyard and railcar paint facility 
where railcars were painted, varnished and washed occupied the adjoining area to the west of 
the subject property.  Although no records of environmental releases were found in the Phase 
I ESA, given the proximity and upgradient to cross-gradient location relative to the subject 
property, there is the potential that hazardous chemical products associated with historical 
off-site railcar painting, varnishing and washing operations may have impacted subsurface 
soil and groundwater resources.  Any existing subsurface contaminants, however, currently 
pose a low human risk inasmuch as the subject property is paved and used as a parking lot. 
5.5  De Minimis Environmental Conditions 
De Minimis environmental conditions  are defined by ASTM E1527-05 as  environmental 
conditions that "generally do not present a threat to human health or the environment and that 
generally would not be the subject of an enforcement action if brought to the attention of 
appropriate governmental agencies." 
No De Minimis conditions were identified in connection with the Muni Upper Yard. 
Page 
24  
Phase I Site Assessment Report 
Muni Upper Yard, San Francisco, California 94112 
6.0  RECOMMENDATIONS  
The following recommendation is made to address the BER identified in Section 5.4.  A 
limited Phase II Investigation of three (3) exploratory borings is recommended to evaluate 
the potential of subsurface impact by hazardous chemical products associated with historical 
railcar painting  operations formerly  centered  on  the  adjoining  parcel  to the west  of the 
subject property.  Potential contaminants of concern associated the historical off-site railcar 
painting  operations  include  petroleum  hydrocarbons,  volatile  organic  compounds,  and 
metals. 
Page 
25  
Documents you may be interested
Documents you may be interested